Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2014 ~ М-651/2014 от 22.10.2014

дело № 2-690/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «11» ноября 2014 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре Е.А. Хриченко,

с участием истца В.Н. Румянцева,

представителя ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности ФИО12

представителя ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Владимира Николаевича, Румянцевой Марии Васильевны, Румянцева Алексея Владимировича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Румянцев В.Н., Румянцева М.В., Румянцев А.В. обратились в суд с данным иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации г. Жердевка Тамбовской области, указывая, что договором на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 08.07.1993г. Румянцеву В.Н., Румянцевой М.В., их сыну Румянцеву А.В., а также ФИО14 была в общую долевую собственность предоставлена жилая квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли каждому.

Мать Румянцева В.Н. - ФИО15. 04.06.20001г. умерла. При её жизни жена Румянцева В.Н. - Румянцева М.В. и их сын Румянцев А.В. проживали совместно. Решением Жердевского районного суда от 03.06.2014г. за Румянцевым В.Н. признано право собственности на 1/4 доли <адрес> Тамбовской области в порядке наследования по закону.

В настоящее время с момента передачи им квартиры её площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что была произведена пристройка к квартире. Данную пристройку производил без разрешения администрации г. Жердевка из-за своей неосведомленности в указанном вопросе.

Разрешения о согласовании перепланировки квартиры не было, в связи чем, в соответствии с требованиями ст. 21 ЖК РФ возведенная пристройка является самовольной.

Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу, согласно плана его границ. В администрацию Жердевского района Тамбовской области по вопросу предоставления им земельного участка, не обращались.

Для выделения земельного участка необходимо в соответствии со ст. 36 ЗК РФ предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект. В связи с этим, возникла необходимость признать право собственности в судебном порядке.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

Истец Румянцев В.Н. в суде исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении.

Представители ответчиков ФИО16 и ФИО17 в суде исковые требования признали.

Истцы Румянцева М.В., Румянцев А.В. в суд не явились. Извещены о месте и времени судебного заседания. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие, не явившихся истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 08.07.1993г. «Жердевкаагропромхимия» передала Румянцеву В.Н., Румянцевой М.В., Румянцеву А.В., Румянцевой З.И. в собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли каждому, расположенную по адресу: Тамбовская обл., <адрес>. (л.д. 35)

ФИО18 умерла 04.06.2001г. (л.д. 34)

Решением Жердевского районного суда от 03.06.2014г., вступившим в законную силу 04.07.2014г. за Румянцевым В.Н. признано право собственности на 1/4 долю <адрес> Тамбовской области, после смерти его матери ФИО19., умершей 04.06.2001г. в порядке наследования по закону. (л.д. 33)

Таким образом, Румянцеву В.Н. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. (1/4+1/4)

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, и если сохранение самовольных построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 12.09.2014г. № 812 из кадастрового квартала № образован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. (л.д. 40)

Согласно технического паспорта от 20.02.2014г. квартира <адрес> Тамбовской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-32)

Таким образом, после произведенной пристройки и перепланировки квартиры, увеличились её общая и жилая площади.

Представители ответчиков ФИО20 и ФИО21 в суде исковые требования признали.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик может признать иск. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска не противоречит требованиям ст.ст. 218, 222 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиками иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцева Владимира Николаевича, Румянцевой Марии Васильевны, Румянцева Алексея Владимировича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Румянцевым Владимиром Николаевичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номер в реестре жилищного фонда: № расположенную в жилом доме <адрес> Тамбовской области.

Признать за Румянцевой Марией Васильевной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номер в реестре жилищного фонда: №, расположенную в жилом доме <адрес> Тамбовской области.

Признать за Румянцевым Алексеем Владимировичем право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номер в реестре жилищного фонда: №, расположенную в жилом доме <адрес> Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Г.А. Хрущев