Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2021 ~ М-1427/2021 от 05.08.2021

***

Дело № 2-1446/2021                 ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года                 город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием прокурора Бородина А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Е.Ю. к Рябову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Соколов Е.Ю. обратился в суд с иском к Рябову М.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ним (покупателем) и Рябовым М.В. (продавцом) принадлежит квартира, расположенная по адрес***. Согласно пункту 9 договора, стороны установили, что продавец обязуется снять себя с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до ***. Ответчик условия договора не выполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, контактные данные не сообщил. Истцом *** в адрес Рябова М.В. по последнему известному месту жительства, а также посредством переписки в социальной сети *** было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако оставлено ответчиком без внимания. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просит снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Соколов Е.Ю. в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточнив исковые требования, просил признать Рябова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Рябов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще. Судебная повестка на имя ответчика возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, поскольку ответчик за её получением в отделение связи не явился.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в лице ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Разрешение вопроса по делу оставили на усмотрение суда.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 названного Постановления Пленума Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего уточненное требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Рябовым М.В. (продавец) и Соколовым Е.Ю. (покупатель), истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной на третьем этаже жилого дома, общей площадью ***, по адрес***. Согласно пункту 9 продавец обязуется снять себя с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, в срок до *** (л.д.37).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Соколовым Е.Ю., *** года рождения, *** № (л.д.31-33).Согласно справке формы № от ***, выданной МКУ «Управления городского хозяйства МО г. Кола», кроме собственника жилого помещения Соколова Е.Ю., по адрес***, с *** постоянно зарегистрирован Рябов М.В., *** года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами не имеется семейных отношений, членом семьи собственника ответчик не является, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, ходатайств о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком не заявлено, таким образом, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, доказательств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соколова Е.Ю. к Рябову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рябова М.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия Рябова М.В., *** года рождения с регистрационного учета по адрес***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***

Судья                                Н.П. Архипчук