Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-193/2019 ~ М-2-162/2019 от 06.05.2019

Дело №2-193/2019

УИД:66RS0041-01-2019-000228055

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

20 июня 2019 года                                                           г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Байковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Г.В. к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Беляев Г.В. обратился в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03 ноября 1993 года. Согласно справке с места жительства и копии паспорта он зарегистрирован по данному адресу по настоящее время.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 41 от 06 сентября 2012 года, жилой дом по адресу: ******* (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время указанный жилой дом продолжает оставаться аварийным, в связи с чем проживание в нем представляет реальную опасность, создает угрозу жизни. Дом брусовой, находится в разрушенном состоянии, без фундамента, остекление отсутствует, печи в разрушенном состоянии, не отапливаются.

Постановлением главы Новолялинского городского округа от 10 апреля 2018 года № 313 «О внесении изменений в постановление главы Новолялинского городского округа от 08 августа 2017 года № 718 «О сносе и расселении многоквартирных домов Новолялинского городского округа» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, и определен срок переселения граждан в 2018 году, год сноса дома в 2019г.

Он добросовестно ждал исполнения постановления по порядку расселения граждан, но, обратившись в администрацию, узнал, что в обещанные администрацией сроки расселения, жилье он не получит.

Просил суд возложить обязанность на администрацию Новолялинского городского округа по предоставлению ему вне очереди благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 47,8 кв.м., находящееся в черте Новолялинского городского округа и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебное заседание истец Беляев Г.В. не явился просив рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивал.

Представитель истца Глузман М.Р. в судебное заседание не явилась. О причинах неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Старчикова Ю.С. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, просит предоставить ему жилое помещение по договору социального найма. Однако, положение ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется к нанимателям жилого помещения в многоквартирном доме подлежащем расселению и сносу. В данном случае надлежит руководствоваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивающей жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела Беляев Г.В. является собственником одной пятой доли жилого дома, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен) на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от 03 ноября 1993 года .

Согласно паспорту и справке с места жительства истец по настоящее время зарегистрирован по адресу: ******* (адрес обезличен).

06 сентября 2012 года заключением межведомственной комиссии №41 многоквартирный дом по адресу: ******* (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу .

Региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области в 2019-2023 годах» планируемая дата переселения жителей дома ******* (адрес обезличен) – 2023 год .

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Согласно справке администрации Новолялинского городского округа, истец малоимущим нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не признавался и на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит . таким образом истец никоим образом не предпринял мер по реализации своих жилищных прав.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то разрешение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако решение об изъятии указанного жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашение о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют достаточные правовые основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению Беляеву Г.В. во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                                     ░░░░░░░ ░.░.