Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2016 от 12.04.2016

Дело №2-231/2016.

Поступило в суд 11.04.2016 года.

Резолютивная часть решения вынесена 04.05.2016 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 г.                 р.п. Сузун Новосибирской области.

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - судьи Чубукова А.С;

При секретаре - Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожковой ФИО13 к Шадрину ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Пирожкова Н.М. обратилась в суд с иском к Шадрину О.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли квартиры, рас-положенной по адресу: <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Ответчику принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру. Ответчик использует её по своему усмотрению, не давая ей возможности доступа и использования данного имущества. Ключи от квартиры у неё отсутствуют. С ответчиком не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения. Жилое помещение имеет <данные изъяты> комнаты, площадь которых составляет соответственно <данные изъяты>; <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. Закрепление за нею права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. не ограничивает прав ответчика на пользование квартирой, поскольку площадь этой комнаты составляет менее ? доли от всей жилой площади квартиры. Из других комнат обеспечивается беспрепятственный доступ ей и ответчику к местам общего пользования и выходу из квартиры. Истица просит суд установить следующий порядок пользования квартирой:

1) закрепить за нею право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., обязать ответчика освободить эту комнату для использования её истцом;

2) оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования;

3) обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец Пирожкова Н.М. представила в суд письменные дополнения к исковому заявлению, в которых указала, что наследники остальной части квартиры (<данные изъяты> доли) ещё не определены и определятся нотариусом в <данные изъяты> года. Однако, ключи от квартиры незаконно находятся у ответчика, который с <данные изъяты> года сдаёт квартиру, получает доход, а её в квартиру не впускает.

В указанном дополнении к исковому заявлению Пирожкова просит суд взыскать с ответчика:

1) упущенную выгоду за период с <данные изъяты> года включительно, в размере <данные изъяты> рублей, так как она хотела сдать квартиру по цене <данные изъяты> рублей в месяц;

2) компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей;

судебные расходы, понесённые ею:

- на оплату юристу, за составление искового заявления и консульта -

цию – <данные изъяты> рублей;

- за выдачу доверенности ФИО10 и за участие последней в судебных заседаниях мирового судьи и в районном суде – <данные изъяты> рублей;

- за получение справки из ЕГРП – <данные изъяты> рублей;

- на уплату госпошлины – <данные изъяты> рублей;

- на оплату услуг адвоката ФИО5: почтовые расходы – <данные изъяты> рублей; перепечатка – <данные изъяты> рублей; консультации – <данные изъяты> рублей; за организацию её доступа в квартиру – <данные изъяты> рублей.

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ФИО1 проживает в <адрес>. Последний раз истица была в р.<адрес> в <данные изъяты> года. Как ей известно, со слов ФИО1, истица предлагала ФИО12 отдать ей ключи от квартиры, чтобы она могла ею пользоваться, но ответчик ей в этом отказал. ? квартиры принадлежат умершему ФИО6 и у ФИО12 нет документов, подтверждающих наличие у него права на долю в квартире. Ей неизвестно проживает ли кто-то в этой квартире в настоящее время.

Ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что ФИО1, по вопросу об определении порядка пользования квартирой, к ФИО2 не обращалась, и последний не чинил ей никаких препятствий в пользовании ею.

Кроме этого ответчик ФИО2 пояснил в судебном заседании, что право собственности на ? доли спорной квартиры принадлежит умершему ФИО6 После смерти которого, его тётя - ФИО7 обратилась к нотариусу по вопросу о наследовании указанной доли в квартире. В выдаче свидетельства о наследовании ей было отказано, поскольку свидетельство о регистрации права собственности указанной доли на квартиру ФИО6 было выдано после его смерти. ФИО7 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и признании права собственности на ? доли спорной квартиры. До вынесения судом решения по её заявлению ФИО7 умерла. После её смерти 2 экземпляра ключей от квартиры остались у него, он следит за нею, производит оплату услуг по её содержанию. В настоящее время им решается вопрос об установлении права собственности на <данные изъяты> доли в квартире в порядке наследования. В настоящее время в квартире никто не живёт. В разговоре с ФИО1 они договорились, что после оформления им право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, жилое помещение будет продано и <данные изъяты> часть суммы, полученной от продажи будет передана истице. Он согласен передать ФИО1 экземпляр ключей от квартиры, согласен с тем, чтобы истица пользовалась комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., местами общего пользования. Он не чинил, и не будет чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Как видно из содержания пояснений ответчика он фактически признал исковые требования ФИО1

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании частей 2 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участники долевой собственности имеют право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу частей 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник его должен принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник6 вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если всё наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 фактически владеет и пользуется этой квартирой, так как, после смерти ФИО6 и ФИО7, он, являясь наследником по закону, решает вопрос об оформлении, в порядке наследования, права собственности на <данные изъяты> доли в праве, собственности на указанное жилое помещение.

Согласно кадастровому паспорту на спорное жилое помещение, оно состоит из трех комнат, соответственно площадью: <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, на <данные изъяты> доли истца в праве общей долевой собственности, приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади, что не превышает размера комнаты (<данные изъяты>. кв. м.), которую истец просит выделить ему в пользование. Кроме этого истец имеет право на пользование местами общего пользования.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что соглашение по владению и пользованию спорной квартирой между истцом и ответчиком- участниками долевой собственности, не было достигнуто, у истца отсутствует возможность вселения и пользования спорным жилым помещением в связи с отсутствием у истца ключей от входной двери.

В принятии дополнений к исковому заявлению, в части взыскания с ответчика упущенной выгоды и компенсации морального вреда, ФИО1 судом было отказано, поскольку оно было подано с нарушением требований ст.132 ГПК РФ – отсутствовали документы, подтверждающие оплату госпошлины и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Изложенные в дополнениях к исковому заявлению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2 следует взыскать, уплаченную ФИО1 государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей и комиссию банка за её перечисление - в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика, понесённых судебных расходов, следует отказать, поскольку ФИО1 не было представлено документов, подтверждающих эти расходы.

Разъяснить ФИО1, что по вопросу о взыскании судебных расходов она вправе обратиться в суд с отдельным заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие эти расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2, следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>:

1) Закрепить за ФИО1 право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м.

2) Обязать ФИО2 освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. для использования её ФИО1

3) Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2, входящие в состав жилого помещения места общего пользования;

4) Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий (подпись).

Верно: Судья А.С.Чубуков.

Секретарь             Н.Н. Косырева.

Решение вступило в законную силу «____»_______________2016 год.

Судья А.С.Чубуков.