Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2540/2010 ~ М-2473/2010 от 08.12.2010

         № 2-2540/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года                                                                                    г. Димитровград

      Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Осипенко О.Б.

при секретаре Шарафутдиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к обществу с ограниченной ответственностью «Осень», Тихонову C* В* и Тихоновой А* А** о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

      Закрытое акционерное общество Банк ВТБ 24 (далее - Банк) обратилось в суд с данным иском, указав, что 2*.04.20** года между Банком и ООО «Осень» было заключено кредитное соглашение № 72*, по которому Банк обязался предоставить последнему денежные средства в сумме 6* рублей сроком на 36 месяцев под 19 % годовых, а Заёмщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, а в случае просрочки исполнения денежного обязательства – неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

      В обеспечение обязательств Заёмщика 2*.04.20** года были заключены договоры поручительства № 72** Тихоновым С.В. и № 72*** с Тихоновой А.А. Согласно данных договоров поручители приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед Банком за исполнение обязанностей ООО «Осень» по кредитному договору в том же объеме, что и Заёмщик. Договоры поручительства действуют до полного исполнения Заёмщиком всех обязательств по кредитному договору.

      Также в обеспечение обязательств Заёмщика 2*.04.20** года был заключен договор об ипотеке № 72*1 с ООО «Осень». Предметом залога являлось административное здание с пристроем, назначение нежилое, общей площадью 954,74 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ч*, дом 4*/*, и земельный участок общей площадью 667 кв.м., расположенный по тому же адресу.

      Банк выполнил свои обязательства, предоставив ответчику путём зачисления на счёт Заёмщика денежных средств в сумме 6* рублей, что подтверждается мемориальным ордером № 96* от 30.04.2009 года.

      Сумма задолженности ООО «Осень» по кредитному договору по состоянию на 01.11.2010 года составляет 4* руб. 64 коп., из которых остаток ссудной задолженности – 3* руб. 78 коп.; задолженность по плановым процентам – 9* руб. 59 коп.; задолженность по пени за неуплату процентов – 5*руб. 18 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу – 13*руб. 09 коп.

      07.09.2010 года Банк направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита, которые до настоящего времени исполнены не были.

      Просит расторгнуть вышеуказанное кредитное соглашение; взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредиту и обратить взыскание на недвижимое имущество путём продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену на основании отчёта об оценке, исполненного 22.09.2010 года ООО «Эксперты», т.е. на административное здание в размере 11* руб., а на земельный участок в размере 4* руб.

      Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно сообщению просят данное дело рассмотреть без участия их представителя.

       Представитель ответчика – ООО «Осень» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

      Ответчики Тихонов С.В. и Тихонова А.А. в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что после предъявления иска задолженность по спорному кредиту ими не погашалась.

      Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

      Судом установлено, что 2*.04.20** года между Банком и ООО «Осень» было заключено кредитное соглашение № 72*, по которому Банк обязался предоставить последнему денежные средства в сумме 6* рублей сроком на 36 месяцев под 19 % годовых, а Заёмщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, а в случае просрочки исполнения денежного обязательства – неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки (л.д. 16 – 24).

      Из мемориального ордера от 30.04.2009 года видно, что денежные средства были предоставлены ответчику путем перечисления 6* рублей на ссудный счет заемщика, открытый в Банке ВТБ 24 (л.д. 15).

      Согласно п. 1 ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

     С Тихоновым С.В. и Тихоновой А.А. 2*.04.20** года были заключены договоры поручительства № 72** и № 72*** соответственно, согласно которым они обязались в солидарном порядке отвечать перед кредитором полностью за исполнение ООО «Осень» его обязательств по кредитному договору, в том же объёме, как и заёмщик, включая уплату процентов, комиссии за предоставление кредита, неустойки и расходов Кредитора, понесённых Банком в связи с исполнением Кредитного соглашения (л.д. 25 – 32).

      В судебном заседании установлено, что в нарушении принятых на себя обязательств ООО «Осень» надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора, в связи с чем, за ним по состоянию на 01.11.2010 года составляет 4* руб. 64 коп., из которых остаток ссудной задолженности – 3* руб. 78 коп.; задолженность по плановым процентам – 9* руб. 59 коп.; задолженность по пени за неуплату процентов – 5* руб. 18 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу – 13* руб. 09 коп.

      Данного обстоятельства не отрицали в судебном заседании и сами ответчики, а потому суд считает необходимым вышеуказанные суммы взыскать с ответчиков. Представленный суду расчёт задолженности сумы основного долга, процентов и неустойки, был судом проверен; каких-либо сомнений он не вызывает (л.д. 11 -14).

      В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

      Из представленного суду договора об ипотеке № 72*1 от 2*.04.20** года усматривается, что в целях исполнения вышеуказанного кредитного соглашения ООО «Осень» заложило административное здание с пристроем, назначение нежилое, общей площадью 954,74 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ч*, дом 4*/*, и земельный участок общей площадью 667 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д. 33 – 38).

     Таким образом, в связи с неисполнением Заемщиком условий кредитного соглашения № 72* от 2*.04.20** года требования истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество для удовлетворения требований по кредитному договору из стоимости данного имущества являются правомерными.

     В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

      Согласно отчёту об оценке № 2010/2813-23 от 22.09.2010 года, выполненного ООО «Эксперты» рыночная стоимость вышеуказанного заложенного имущества составляет: административное здание - 11* руб., а на земельный участок – 4* руб. (л.д. 62 – 152).

      Оснований не доверять указанному отчёту у суда не имеется, поскольку выполнен он был специализированной организацией и специалистом, имеющим необходимые документы на осуществление оценочной деятельности. Ответчиками данное заключение в судебном заседании также не оспаривалось.

      С учетом изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание задолженности по вышеуказанному кредитному соглашению на заложенное имущество - административное здание с пристроем, назначение нежилое, общей площадью 954,74 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ч*, дом 4*/*, и земельный участок общей площадью 667 кв.м., расположенный по тому же адресу, путем их продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в 11* руб. и 4* руб. соответственно.

      Также подлежат удовлетворению исковые требования Банка о расторжении кредитного соглашения № 72*от 2*.04.20** года.

      В силу п. 4.6 Приложения № 1 к вышеуказанному кредитному соглашению Банк имеет право потребовать выполнения Заёмщиком обязательств досрочно в случае, если Заёмщик просрочит любой из причитающихся Кредитору платежей.

      Из копий требований истца от 07.09.2010 года видно, что Банк потребовал от ответчиков досрочного погашения суммы задолженности по кредитному соглашению и сообщил о намерении расторгнуть кредитный договор (л.д. 41 – 46).

      С учетом изложенного, поскольку Заемщик и поручители не выполнили обязательства по кредитному соглашению, поэтому имеются основания для расторжения указанного кредитного соглашения.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ООО «Осень» в размере 10* руб. 63 коп., а с Тихоновых по 10762 руб. 62 коп. (32287,87 : 3).

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Закрытого акционерного общества Банка ВТБ 24 удовлетворить.

      Расторгнуть кредитное соглашение (договор) № 72* от 2*.04.20** года, заключенный между Закрытым акционерным обществом Банком ВТБ 24 и обществом с ограниченной ответственностью «Осень».

      Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Осень», Тихонова С* В* и Тихоновой А* А* в пользу Закрытого акционерного общества Банка ВТБ 24 задолженность по кредитному договору по состоянию на 01.11.2010 года в размере 4* руб. 64 коп., из которых остаток ссудной задолженности – 3* руб. 78 коп.; задолженность по плановым процентам – 9* руб. 59 коп.; задолженность по пени за неуплату процентов – 5* руб. 18 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу – 13* руб. 09 коп.

      Обратить взыскание на заложенное имущество:

- административное здание с пристроем, назначение нежилое, общей площадью 954,74 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ч*, дом 4*/*, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 11* рублей;

- земельный участок общей площадью 667 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Ч*, дом 4*/*, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 4* рублей.

      Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества Банка ВТБ 24 с общества с ограниченной ответственностью «Осень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10* рублей 63 копеек.

      Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества Банка ВТБ 24 с Тихонова С* В* и Тихоновой А* А* расходы по оплате государственной пошлины в размере 10* рублей 62 копеек с каждого.

      Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 28.12.2010 года.

Судья:                                                                                                               О.Б. Осипенко

Решение вступило в законную силу 12.01.2011г.