Решения по делу № 2-310/2021 (2-3680/2020;) ~ М-3782/2020 от 03.12.2020

                  Дело № 2-310/2021                   УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Наро-Фоминск                                                 ДД.ММ.ГГГГ года

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова М.Е., при секретаре судебного заседания Коротковой О.В., с участием представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области ФИО8, представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой ФИО11 ФИО13 к Березкину ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ:

        Истец Егорова ФИО15 обратилась с иском в суд к ответчику Березкину ФИО14 который     уточнив исковые требования, просит признать Березкина ФИО17 прекратившим (утратившим) право пользования квартирой по адресу: <адрес> кадастровый № со снятием Березкина ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

         В исковом заявлении истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Березкиным ФИО19 и Егоровой ФИО18 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ До договора дарения право собственности на квартиру к Березкину ФИО22 перешло в порядке наследования после смерти матери Березкиной ФИО20 которая право на квартиру приобрела в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В данной квартире на момент подачи иска зарегистрированы: Березкин ФИО21 и его сын - ответчик Березкин ФИО25. № года рождения. Ответчик Березкин ФИО24 зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения, но в квартире не проживает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет. По утверждению истца ответчик проживает постоянно со своей матерью в квартире по адресу: <адрес>. Истец считает, что формально сохраняющаяся регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника, ограничивает ее право на распоряжение собственностью. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчик не хочет, никаких договоренностей или соглашений или иных обстоятельств, которые бы сохраняли у ответчика право пользования жилым помещением при переходе права собственности к новому собственнику, не имеется.

        Истец Егорова ФИО23 в судебное заседание не явилась, ходатайств в суд об отложении судебного разбирательства не представила.

        Представитель истца - Терехова ФИО28 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

       Ответчик Березкин ФИО27 в суд не явился, повестки и телеграммы о дате, времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику по адресу регистрации, по адресу фактического проживания, по адресу жилого помещения, доля которого принадлежит матери ответчика, которые согласно извещениям ответчик не получает.

       Представитель Наро-Фоминского городского прокурора <адрес> ФИО8 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как правовых оснований на сохранение права пользования квартирой у ответчика не имеется, ответчик в квартире не проживает, не несет никаких расходов по оплате за квартиру, не является членом семью собственника.

        Третье лицо Березкин ФИО26 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть и удовлетворить иск без его участия в судебном заседании.

        Третьи лица - ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому району и ООО «УК ЖКХ «Нара» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

        В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ, Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

      Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

          В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

         Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          Так в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано:

          Пункт 63. По смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

        Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

        Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

        Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

        Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

          Пункт 68 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

          Выслушав представителя истца, мнение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требования и возражений.

          Статьей 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ: Защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

        В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (в ред. ФЗ от 27.12.2018 N 528-ФЗ).

        В соответствии п.2 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), 2) Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631).

        В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:……выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Согласно ст.10 ЖК РФ: Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

       1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

      2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

      3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

      4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

      5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

      6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

      В силу ч.1 ст.209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст. 288 ГК РФ: Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Материалами дела установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Березкиным ФИО29 и Егоровой ФИО30, истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью №.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.17).

Право собственности Егоровой ФИО31. на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19). Дарителю Березкину ФИО33 право собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования после смерти матери Березкиной ФИО32 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). В свою очередь Березкина ФИО34 приобрела право собственности на указанную квартиру в силу договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

       Согласно представленной в суд выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Березкин ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - Березкин ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Как указано в исковом заявлении, ответчик Березкин ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения, но в квартире не проживает, а проживает постоянно со своей матерью в квартире по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Каких-либо возражений относительно доводов истца, как и доказательств в их обоснование, ответчиком в материалы дела не представлено.

       Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9     пояснила, что арендовала квартиру по адресу: <адрес> первого собственника Березкиной ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ года для себя и своей мамы. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе собственника Березкина ФИО40 помогла найти им новых арендаторов, которые там живут по настоящее время. За все время проживания в квартире, она никогда не видела ни ответчика, ни иных лиц, никто не пытался войти или вселиться в квартиру, вещей иных лиц в квартире не было.

        Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <адрес> но в ней не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи нового собственника квартиры Егоровой ФИО42 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. На момент регистрации ответчика в спорное жилое помещение, оно уже находилось в собственности Березкиной ФИО44, матери третьего лица Березкина ФИО43

         В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, с переходом права собственности к истцу Егоровой ФИО46 право пользования квартирой за ответчиком Березкиным ФИО45 подлежит прекращению. Какие-либо основания для сохранения за Березкиным ФИО49 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Егоровой ФИО47, в ходе рассмотрения дела не установлены. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ограничивает установленные ст.288 ГКРФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи, с чем ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

       Таким образом, суд считает заявленные истцом исковые требования к ответчику Березкину ФИО48 о прекращении права пользования, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

        Исковые требования Егоровой ФИО51 к Березкину ФИО50 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать Березкина ФИО52 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и снять с регистрационного учета Березкина ФИО53 из жилого помещения по данному адресу.

       Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья:                                                                        М.Е. Чертков

           Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.