Решение по делу № 2-19/2021 (2-781/2020;) ~ М-627/2020 от 30.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Светланы Ильиничны, Ясенкова Дениса Алексеевича к Лингайтис Елене Юрьевне, Лингайтис Станиславу Владимировичу о признании не приобретшими право проживания,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Лингайтене Е.Ю., Лингайтису С.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении бывшими собственниками, однако, в квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней, своих вещей не хранили, их местонахождение неизвестно, в связи с чем просят суд признать ответчиком не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Лингайтене Е.Ю., Лингайтис С.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. Представитель ответчиков - адвокат Буравцов М.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и пояснил суду, что они были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период приватизации квартиры, в связи с чем оснований для признания их не приобретшими право пользования спорным жилым помещением не имеется в силу ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", предусматривающей сохранение права постоянного пользования за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае его отказа от участия в приватизации.

Третье лицо – Ясенков А.З. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав оценку добытым доказательствам, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в долевую собственность, по 1/2 доли в праве, Ясенкову Алексею Захаровичу, ФИО4. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лингайтене Е.Ю. просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно архивной поквартирной карточки и поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорной квартире Лингайтене Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Лингайтис С.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Ясенков А.З. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал в дар свою долю квартиры истцу Еременко С.И., свое право собственности она зарегистрировала в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права №- АБ №.

ФИО4 подарил свою долю квартиры на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, которая указанную долю ДД.ММ.ГГГГ передала в дар на основании Договора дарения истцу Ясенкову Д.А., что подтверждается свидетельством о регистрации права №- АБ №.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям в ч. 2 ст. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14, к названным в ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Лингайтене Е.Ю., имеющая право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке с согласия всех проживающих в нем лиц и зарегистрировавшись в нем, при заключении договора приватизации квартиры отказалась от участия в ней, являясь на момент членом семьи нанимателя, имела равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования спорной квартирой, и в силу закона сохранила такое право и после того, как истцы стали собственниками данной квартиры.

В судебном заседании истцы не оспаривали того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, отказавшись при этом от приватизации жилого помещения в пользу собственников, в связи с чем она как бывший член семьи собственника жилого помещения, давший согласие на его приватизацию, сохраняет право бессрочного пользования спорной квартирой и не может быть признана не приобретшей право пользования ею.

Доводы истцов о том, что ответчики не являются членами их семьи не могут являться основанием к удовлетворению иска, поскольку Лингайтене Е.Ю. сохраняет право пользования в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности в порядке приватизации, она не отказывалась от жилого помещения, сохраняя в нем регистрацию. Ее несовершеннолетний сын наравне со своей матерью имеет права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.