Решение по делу № 2-85/2015 (2-2696/2014;) от 08.10.2014

Дело № 2-85/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой В.Г. к Егорьевскому отделу Юго – Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ», администрации Егорьевского муниципального района Московской области об уточнении местоположения границ земельных участков и внесении изменений в базу данных государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Быкова В.Г. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Егорьевскому отделу Юго – Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ», администрации Егорьевского муниципального района Московской области, и в порядке требований ст.39 ГПК РФ, просит суд:

- об уточнении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- об уточнении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- внесении изменений в сведения о координатах характерных точек границ данных земельных участков в базу данных государственного кадастрового учета.

В обоснование иска Быкова В.Г. в исковом заявлении указала, что ей на основании постановлений Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Также она на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским отделом ГУП МО «МОБТИ» были проведены межевые работы данных участков и в базу данных государственного кадастрового учета были внесены соответствующие сведения. На арендованном земельном участке площадью <данные изъяты> истица возвела баню, в связи с чем, обратилась в ООО «Эрринг» для подготовки технического плана на данный объект. Однако, составить технический план не предоставляется возможным, поскольку было выявлено, что фактическое местоположение бани и земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют координатам данного земельного участка. Устранить допущенные нарушения Егорьевским отделом ГУП МО «МОБТИ» во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истица Быкова В.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Егорьевского отдела Юго – Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного иска.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила принять решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель ООО «Эрринг» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска, суду пояснил, что имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих Быковой В.Г.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные Быковой В.Г. требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

согласно п. 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела Быковой В.Г. на основании постановлений Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Также она на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским отделом ГУП МО «МОБТИ» были проведены межевые работы данных участков и в базу данных государственного кадастрового учета были внесены соответствующие сведения. На арендованном земельном участке площадью <данные изъяты> истица возвела баню, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в связи с чем, обратилась в ООО «Эрринг» для подготовки технического плана на данный объект.

ООО «Эрринг» были уточнены местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с указанием координат характерных точек границ данных земельных участков (л.д. №). Кроме того, границы земельных участков были согласованы ДД.ММ.ГГГГ с первым зам. Главы администрации Егорьевского муниципального района Московской области.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3).

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В межевой организации разъяснено, что составить технический план не предоставляется возможным, поскольку было выявлено, что фактическое местоположение объекта недвижимости (бани) и земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют координатам данного земельного участка, в связи с чем, работы приостанавливаются до устранения указанных причин (л.д. №).

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Быковой В.Г. требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Быковой В.Г. к Егорьевскому отделу Юго – Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ», администрации Егорьевского муниципального района Московской области об уточнении местоположения границ земельных участков и внесении изменений в базу данных государственного кадастрового учета удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив их в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области изменений в сведения в базу данных ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева