Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2016 ~ М-1898/2016 от 21.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е № 2-2034/2016

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием помощника прокурора Зерноградского района Рябченко Л.С.

при секретаре Цой В.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Коноваловой Н.Г. к Студеновскому В.В., третьим лицам Гусенко Ю.А., Администрации Зерноградского городского поселения о выселении из муниципальной квартиры, расторжении договора социального найма, принудительной выписки из муниципальной квартиры,

Установил:

Истец Коновалова Н.Г. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Студеновскому В.В. о выселении из муниципальной квартиры, расторжении договора социального найма, принудительной выписки из муниципальной квартиры, мотивируя свои требования тем, что ответчик был вселен в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по решению Зерноградского районного суда. Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в квартиру ответчик стал всячески препятствовать проживанию в квартире истице, привел в квартиру, без согласия истца, свою бывшую жену ФИО3, а также дочь и зятя, которые стали проживать в квартире. На неоднократные требования истца освободить квартиру, указанные лица избивали истца. После ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 из квартиры выселилась, однако, ответчик поставил на дверь ванной комнаты замок, перекрыл воду, лишив ее возможности пользоваться как ванной, так и туалетом, у истца вообще нет доступа к воде. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отключил свет в двух комнатах, в которых проживает истица, объяснив свое поведение тем, что свет истице не нужен, постоянно оскорбляет и угрожает истице. Из-за указанного поведения ответчика, она попала в больницу с инфарктом, а когда вышла после лечения, то не смогла попасть в квартиру, так как ответчик поменял замки на входной двери, в настоящее время в квартире проживает бывшая жена ответчика и двое ее детей, хотя в квартире находятся вещи истицы, бытовая техника. Истица просит суд выселить из спорной квартиры ответчика, расторгнуть с ним договор социального найма и в принудительном порядке выписать его из квартиры.

Истец Коновалова Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснив, что замки на входной двери квартиры он действительно поменял, а также поставил замок на двери ванной комнаты, сделал это по той причине, что истица приводит в квартиру посторонних граждан.

Третье лицо на стороне ответчика Гусенко Ю.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик действительно создает препятствия в пользовании квартирой ее матери – истице по настоящему делу, поменял замки на входной двери, мать вынуждена проживать на съемной квартире. В квартиру по ул. им. Тельмана ответчик вселил свою бывшую жену и ее детей, со слов истица, постоянно угрожает ей.

Представитель третьего лица Администрации Зерноградского городского поселения Водолажский Е.А., действующий на основании доверенности от 25 апреля 2016 года просил принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, подтвердивших факт неприязненных отношений между сторонами, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства», действовавшего от имени собственника Зерноградского городского поселения и Коноваловой Н.Г. заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно условиям данного договора наймодатель передал ответчице и членам ее семьи каковыми на момент заключения договора являлись Студеновский В.В. и Гусенко Ю.А., квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 10-12). Решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ответчик Студеновский В.В. был вселен в указанную квартиру, и на Коновалову Н.Г. была возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании данной квартирой Студеновскому В.В. Судом установлено, и данное обстоятельство подтверждено сторонами в судебном заседании, что между сторонами сложились неприязненные отношения, несмотря на то, что они являются родными братом и сестрой по их матери ФИО5 Ответчиком чинятся истице препятствия в пользовании квартирой, и данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не отрицалось. Указанные обстоятельства, привели к тому, что в настоящее время истица проживает на съемной квартире по адресу <адрес>, ответчик остался проживать в спорной квартире со своей бывшей женой ФИО3, которая ответчиком вселена в квартиру без согласия наймодателя Администрации Зерноградского городского поселения и нанимателя квартиры Коноваловой Н.Г., которой ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой, а именно ответчик сменил замки на входной двери квартиры, ключ истице от нового замка не передал.

Судом установлено, что стороны в настоящее время общего хозяйства не ведут, между ними прекращены практически доброжелательные родственные отношения, сложились неприязненные отношения, однако установленные обстоятельства, не являются, по мнению суда, основанием к выселению ответчика из квартиры, и снятии его с регистрационного учета.

Статьей 69 ч. 4 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановлена Пленума Верховного уда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Сторонами в судебном заседании подтвержден тот факт, что истец не обращалась к наймодателю с требованием о заключении с ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, по мнению суда, при сложившихся обстоятельствах, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Коноваловой Н.Г. к Студеновскому В.В., третьим лицам Гусенко Ю.А., Администрации Зерноградского городского поселения о выселении из муниципальной квартиры, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2016 года.

Судья Н.В.Дробот