Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4401/2015 (2-15684/2014;) ~ М-12103/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-4401/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>», ООО ГУК «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО УК «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности на ООО ГУК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>, совместно с ним проживает его сестра ФИО3 и ее несовершеннолетние дети. Ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО УК «<данные изъяты>».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении; обязать ООО УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату; производить расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям. В части исковых требований о разделе в соответствующих долях задолженности по оплате коммунальных услуг между ним и ответчиком в размере 60806,28 руб. не поддержал.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>», ООО ГУК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО2 (ФИО4) А.Н. является нанимателем <адрес> в <адрес>, на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>. Данная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: наниматель ФИО4 А.Н., сестра ФИО3, племянник ФИО4 В.И.

Согласно выписке из домовой книги выданной, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», наниматель ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает и зарегистрирована сестра ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: сын – ФИО4 В.И., дочь –

ФИО7, дочь – ФИО8

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что является нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>, Его сестра ФИО3 проживает в спорном жилом помещение вместе со своими несовершеннолетними детьми. Поскольку ФИО3 членом его семьи не является, она несет самостоятельно ответственность по обязательствам по плате жилья и коммунальных услуг. Просит суд обязать ООО УК «<данные изъяты>» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилья, коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ, исковые требования в части разделения задолженности по оплате коммунальных услуг не поддерживает.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «Красжилсервис».

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2 на количество зарегистрированных в <адрес>-ти человек.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец лишен возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли каждого из проживающих в спорном жилом помещении, суд считает необходимым заявленные требования ФИО2 удовлетворить: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, определив за ФИО2 – <данные изъяты> долю в начислениях, за ФИО3 – <данные изъяты> доли в начислениях с учетом зарегистрированных в квартире трех детей ответчицы, законным представителем которых она является; возложить обязанность на ООО «УК «<данные изъяты>» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> с выдачей на имя каждого отдельного платежного документа с учетом их долей в праве собственности на <адрес>.

Требования о разделе в соответствующих долях задолженности по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком в размере 60806,28 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку до разделения финансово-лицевого счета наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по указанным обязательствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, определив за ФИО2 – <данные изъяты> долю в начислениях, за ФИО3 – <данные изъяты> доли в начислениях.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>, с выдачей на имя каждого отдельного платежного документа с учетом установленных долей.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: ФИО11