Решение по делу № 2-212/2018 (2-3184/2017;) ~ М-4294/2017 от 07.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                17 января 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

истца: Маланиной Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланиной Т. Н. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маланина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № общей площадью – 13,3 кв. м, и комнату    № общей площадью 13,3 кв. м, расположенные на 1-ом этаже общежития по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. на    ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с ней договоры купли-продажи указанных комнат. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Геленджикагрокурортстрой» заключены договоры купли-продажи жилой комнаты № общей площадью 13,3 кв. м, и жилой комнаты № общей площадью 13,3 кв.м, расположенной по указанному адресу, общей стоимостью 106 400 руб. Свои обязательства по оплате комнат она выполнила полностью. Ей были переданы ключи от данных жилых помещений. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не может, поскольку ответчик уклоняется от подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, поэтому просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г.    на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с Маланиной Т.Н. договор купли-продажи указанных комнат.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и    Лысенко Т.В. заключен договор № купли-продажи жилых комнат № общей площадью – 13,3 кв. м, и №, площадью 13,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, лит.Б. Сумма сделки составила 106 400 руб., которые истцом выплачены полностью.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества и покупателя по его оплате.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Актом приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение п.3.1. договоров купли продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец передал, а Покупатель принял комнату № общей площадью – 13,3 кв. м, и комнату № общей площадью – 13,3 кв. м, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, литер «Б».

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес> (ранее: <адрес>, литер «Б»).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маланиной Т. Н. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Маланиной Т. Н.    право собственности на комнату № общей площадью 13,3 кв. м, и комнату №, общей площадью 13,3 кв.м, расположенные на 1 этаже, по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ОАО «Геленджикагрокурортстрой» в пользу Маланиной Т. Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 328 руб.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет комнаты № общей площадью 13,3 кв. м, и комнаты      № общей площадью 13,3 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, и государственной регистрации за Маланиной Т. Н.      права собственности на указанные комнаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение    месяца.

            Судья