Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2019 ~ М-206/2019 от 21.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель- Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Рощектаевой О.Н.

при секретаре: Бондаревой Г.В.,

с участием представителя истца Дунаевой Т.В.- Давыдовой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–304/2019 по иску Дунаевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Дунаева Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственной наследницей имущества, при жизни принадлежащего её родителям- ФИО1 и ФИО2. При жизни отец истицы - ФИО1 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> предназначенным для содержания дома и личного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кротовским сельским советом. После смерти отца-ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ее мама ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. Для вступления в права наследования после умерших родителей истица обратилась в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 и истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Для оформления наследственных прав на земельный участок, обязательной процедурой был запрос копии свидетельства о праве собственности на землю, хранящегося в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по <адрес>. В ответном письме, о предоставлении документов от 06.11.2018г. №, указано, что данное свидетельство в архиве хранится, но в оригинале свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Однако, в экземпляре данного свидетельства, выданного ФИО1 на руки, подпись должностного лица присутствует, что препятствует введению в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Признать право собственности на земельный участок представляется только в судебном порядке.

Кроме того, с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истица обратилась в ГУП «СО ЦТИ». В результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись более 15 лет, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>., является фактической и совпадает с площадью, указанной в выписке из ЕГРН. Однако, в государственном кадастре недвижимости искажены сведения о конфигурации границ ее земельного участка, предположительно, нарушение координат произошло ввиду технического сбоя.

В архив Управления Росреестра по Самарской области был сделан запрос о предоставлении плана границ земельного участка из межевого дела с каталогом координат и материалов инвентаризации. В ответном письме была предоставлена копия фрагмента квартала № 24 с. Кротовка, участок 32, из которого видно, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, но и отличается от фактической конфигурации, полученной по результатам межевания. При этом, разногласия и споры по поводу местонахождения границ земельного участка истицы отсутствуют.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленного ГУП СО ЦТИ 27.02.2019 года.

В судебном заседании представитель истца Дунаевой Т.В. – Давыдова А.Т. уточнила исковые требования, и в окончательном виде просила суд: установить факт принятия Дунаевой Т.В. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признать за Дунаевой Т.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; определить местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ уточняемого земельного участка, подготовленного ГУП СО ЦТИ 27.02.2019 года, который считать не отъемлемой частью решения.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представлено.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о судебном разбирательстве, письменный отзыв на предъявленный иск и возражения не представили.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

По правилам, установленным ч.1 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, а также по правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истица Дунаева <данные изъяты> являлась дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II –ЩД №(л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО9, в связи и с чем ей была присвоена фамилия Дунаева, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)

Судом установлено, что при жизни отец истицы - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кротовским сельским советом владел и пользовался жилым домом и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> предназначенным для содержания дома и личного хозяйства, что подтверждается материалами дела (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО1 умер (л.д.8), однако ее мама ФИО2 не оформила своих наследственных прав на вышеуказанное имущество, но фактически приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ. мама истицы - ФИО2 умерла (л.д.9), после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании бесспорно установлено и находит своё объективное подтверждение то обстоятельство, что истец, являясь наследником имущества, принадлежащего умершей ФИО2, посредством написания заявления нотариусу Кинель-Черкасского района Самарской области приняла наследство в виде дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д.12).

Однако вступить в права наследства по закону на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу лишена возможности, так как в оригинале свидетельства о праве собственности на землю отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Однако, в экземпляре данного свидетельства, выданного ФИО1 на руки, подпись должностного лица присутствует. Признать право собственности на земельный участок представляется только в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании было объективно установлено и подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, что истица Дунаева Т.В. фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, поскольку обеспечивает сохранность дома, обрабатывает земельный участок, с момента смерти матери по настоящее время продолжает нести бремя содержания данного имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что имеются законные основания для удовлетворения уточненных исковых требований Дунаевой Т.В. об установлении факта принятия последней наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом также установлено, что истица с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка обратилась в ГУП «СО ЦТИ».

Из заключения кадастрового инженера ГУП «СО ЦТИ» следует, что в результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись более 15 лет, уточненная площадь земельного участка составила 1500 кв.м., является фактической и совпадает с площадью, указанной в выписке из ЕГРН. Однако, в государственном кадастре недвижимости искажены сведения о конфигурации границ ее земельного участка, предположительно, нарушение координат произошло ввиду технического сбоя.

В архив Управления Росреестра по Самарской области был сделан запрос о предоставлении плана границ земельного участка из межевого дела с каталогом координат и материалов инвентаризации. В ответном письме была предоставлена копия фрагмента квартала № 24 с. Кротовка, участок 32, из которого видно, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, но и отличается от фактической конфигурации, полученной по результатам межевания.

При этом, из материалов дела следует, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №- ФИО12 и смежного земельного участка с кадастровым номером №- ФИО13, подтвердили отсутствие споров относительно границ земельного участка истицы, о чем в деле имеются соответствующие заявления

Кроме того, учитывая, что границы земельного участка истца также согласованы с правообладателем смежного земельного участка -начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, существуют более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу. В представленном истцом плане границ уточняемого земельного участка имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истцом план границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить уточненные исковые требования Дунаевой Т.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия Дунаевой <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Дунаевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ уточняемого земельного участка, подготовленного ГУП СО ЦТИ 27.02.2019 года, который считать не отъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.05.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>