Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2017 ~ М-263/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-375/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                      М.А. Мишеневой,

при секретаре                               А.А. Иванниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубатовки Н. М. к Администрации Кондопожского городского поселения, Дубатовке М. П. о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

        установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец Дубатовка Н.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения Дубатовки М.П. по адресу: ........, на основании договора социального найма. Письменный договор между нанимателями и наймодателем жилого помещения не заключался. В ответ на обращение истца к наймодателю с просьбой заключить с ним письменный договор социального найма от Администрации Кондопожского городского поселения был получен отказ, поскольку требование о признании истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя может быть удовлетворено при наличии согласия нанимателя Дубатовка М.П. Поскольку наниматель Дубатовка М.П. надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не производит его ремонт, не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, в добровольном порядке заключить письменный договор заключать отказывается, истец просит обязать Администрацию Кондопожского городского поселения заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .........

В процессе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечен Дубатовка М. П..

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Тихомирова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признали, пояснив, что отсутствует согласие нанимателя Дубатовки М.П. на заключение договора социального найма с членом семьи Дубатовкой Н.М.

Ответчик Дубатовка М.П. в судебном заседании не возражал против заключения с его сыном Дубатовкой Н.М. договора социального найма, поскольку в квартире он не проживает и оплату жилищно- коммунальных услуг не производит. Вместе с тем, сниматься с регистрационного учета из жилого помещения не желает.

Представитель третьего лица Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой сторон - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. №14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя, имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что Дубатовка М.П. является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ........, на основании договора социального найма. Членом семьи нанимателя является его сын Дубатовка Н.М. ХХ.ХХ.ХХ. Согласно поквартирной карточке жилое помещение было предоставлено семье нанимателя П (отца Дубатовки М.П.) на основании договора социального найма. Письменный договор между нанимателями и наймодателем жилого помещения не заключался. Истец Дубатовка Н.М. был вселен в жилое помещение ХХ.ХХ.ХХ как член семьи нанимателя Дубатовки М.П. Истец Дубатовка Н.М. обратился в Администрацию Кондопожского городского поселения с заявлением о заключении с ним письменного договора социального найма, поскольку Дубатовка М.П. не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения надлежащим образом. В ответ на обращение истца от Администрации Кондопожского городского поселения был получен отказ, поскольку требование о признании истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя может быть удовлетворено при наличии согласия нанимателя Дубатовки М.П.

Поскольку в судебном заседании ответчик Дубатовка М.П. не возражал против заключения с его сыном Дубатовкой Н.М. письменного договора социального найма, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о возложении на Администрацию Кондопожского городского поселения заключить с Дубатовкой Н.М. договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ........, указав Дубатовку Н. М. в качестве нанимателя квартиры, Дубатовку М. П. в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Кондопожского городского поселения заключить с Дубатовкой Н. М. договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ........, указав Дубатовку Н. М. в качестве нанимателя квартиры, Дубатовку М. П. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          М.А. Мишенева

Мотивированное решение составлено 29 мая 2017 года.