Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2017 (2-2486/2016;) ~ М-2619/2016 от 11.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              17 января 2017 года                                                           г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска, представителя истца, представителя ответчика, при секретаре судебного заседания Софьиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/2017 года по исковому заявлению администрации города Лесосибирска к Рахматову Г.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Рахматову Г.Ш., просит признать его утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что Рахматов Г.Ш. состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. ЗАО «К.» самостоятельно производил регистрацию в указанном общежитии граждан для работы на предприятии. Регистрация граждан производилась независимо от назначения помещений. Нумерацию комнат собственник данного общежития не проводил. Зарегистрированные граждане правоустанавливающие документы на жилые помещение в ЗАО «К.» не оформляли. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в собственность муниципального образования город Лесосибирск. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> был присвоен статус жилого дома. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № жилым помещениям в вышеуказанном доме присвоены номера квартир. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не значится. Рахматов Г.Ш. по месту регистрации не проживает. Рахматов Г.Ш. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Установить место его проживания не представляется возможным.

    В судебном заседании представитель истца администрации г.Лесосибирска по доверенности на исковых требованиях настаивала, доводы искового заявления подтвердила.

Ответчик Рахматов Г.Ш. в судебное заседание не явился, извещение о дате рассмотрения дела, направлено по последнему известному суду адресу, возвращено почтовым отделением за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

     Представитель ответчика – адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов г.Лесосибирска» Красноярского края возражал против заявленных требований, пояснив, что не проживание ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку сведений о наличии у Рахматова Г.Ш. иного жилья не представлено.

Третье лицо представитель ООО П.» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Лесосибирску о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за прожитым месяцем вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска под № (л.д. 11 ). По справке МКУ «У.» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре приватизированного жилья не числится (л.д.8).

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснениями представителя истца, что жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Рахматову Г.Ш. как работнику ЗАО «К.», при этом правоустанавливающие документы зарегистрированные в данном общежитии граждане не оформляли. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в собственность муниципального образования город Лесосибирск. Постановлением администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> был присвоен статус жилого дома. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № жилым помещениям в вышеуказанном доме присвоены номера квартир. По информации участкового инспектора ОМВД России по г.Лесосибирску Рахматов Г.Ш. по адресу: <адрес> не проживает длительное время. Согласно актам о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ факт непроживания Рахматова Г.Ш. в <адрес> подтверждают жильцы соседних квартир <адрес> (л.д.6-7).

Учитывая длительность непроживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что Рахматов Г.Ш. утратил к ней интерес и вселяться в квартиру не намерен. Таким образом, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехал из него, доказательств вынужденного выселения суду не представлено, более шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги и не использует жилое помещение по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования администрации города Лесосибирска о признании утратившим право пользования жилым помещением Рахматова Г.Ш., удовлетворить.

        Признать Рахматова Г.Ш. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по данному адресу.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

           Судья                                                                                Е.В.Коростелева