Решение по делу № 2-614/2015 ~ М-547/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-614/2015

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 31 августа 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.

с участием представителя истца Брянова К. по доверенности.

ответчика Есипова П.В.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчиках лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ).

25.04.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: п.Чегдомын ул. Блюхера д.11 и ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчики допустили образование задолженности, которая за период времени с 01.02.2013 по 01.05.2015 составляет 107 886,90 руб. Просит суд взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ солидарно в размере 107 886,90 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 1119,25 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца Брянов К.А. просит иск удовлетворить, с учетом обстоятельств установленных в суде полагает возможным взыскать задолженность с ответчиков Николаевой О.В. и Николаевой О.Ю., исключив из числа ответчиков Есипова П.В. Просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Есипов П.В. в судебном заседании с иском не согласился, просил исключить его из числа ответчиков, поскольку в указанном жилом помещении он не проживает с 2003 года, он проживает по адресу: <адрес>, о чем предоставил справку участкового инспектора. Николаева О. В. его <данные изъяты> Николаева О.Ю., его <данные изъяты>, они знают о слушании дела, почему не пришли не знает. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Николаева О.В., Николаева О.Ю. в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложения дела не заявляли. Направляемые в их адрес конверты, вернулись в суд с пометкой «истёк срок хранения». Суд считает, что ответчики не получают повестки тем самым злоупотребляют своими гражданскими правами, в связи с чем суд считает их извещенными надлежащим образом о дате и времени.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании определения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

25.04.2012 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.8-16).

Согласно справки ООО «МСО» от 02.07.2015 №359 по адресу Блюхера <адрес> зарегистрированы Есипов П.В., Николаева О.В., Николаева О.Ю. (л.д.7).

Из заявления жильцов <адрес> в <адрес> следует, что Есипов П.В. не проживает в данном доме с 2003 года (л.д.32).

Из заявления жильцов <адрес> в <адрес> следует, что Есипов П.В. проживает в данном доме, в <адрес> 2003 года (л.д.33).

Согласно справки помощника УУП ОМВД России по Верхнебуреинскому району следует, что Есипов П.В. с 2003 года проживает по адресу: <адрес>12, совместно с ФИО7 и ФИО8

Из представленного Счёта задолженности следует, что ответчики имеют задолженность перед ООО «Авангард» за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 107 886,90 руб., за период с февраля 2013года по апрель 2015 года (л.д.6).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 25.04.2012.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчиков - Николаевой О.В, Николаевой О.Ю. по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Из представленных ответчиком Есиповым П.В. доказательств следует, что последний не проживает в указанном доме с 2003 года, услугами в указанном доме не пользуется. При таких обстоятельствах суд находит необходимым освободить ответчика Есипова П.В. от гражданско-правовой ответственности по данному гражданскому делу.

Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.

Исходя из изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков Николаевой О.В, Николаевой О.Ю. также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная ответчиком при обращении с иском в суд, в размере 1678,87 руб. с каждого из ответчиков.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ 01.02.2013 ░░ 01.05.2015 ░ ░░░░░░░ 107 886 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1678 ░░░░░░ 87 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░

                             ░.░. ░░░░░░░.