Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11252/2018 от 03.04.2018

Судья Захарова Е.А.             дело № 33-11252/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2018 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Беляева Р.В., Юрасовой О.С.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Компания Промсервис» на решение Истринского городского суда Московской области от 28 ноября 2017 года по гражданскому делу по иску Соловьевых О.Ю. и В.В. к ООО «Компания Промсервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и убытков,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения представителя Соловьевых О.Ю. и В.В. – Куликова М.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Соловьевы О.Ю. и В.В. с учетом уточнений обратились в суд с иском к ООО «Компания Промсервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и убытков.

В обоснование иска указали, что 15 декабря 2015 г. между ними и ООО «Компания Промсервис» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № И5- 1/125. Согласно условиям договора, застройщик обязуется построить (создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> Объект договора: 1-комнатная <данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., в 1-й секции на 3 этаже жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты>

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию до 31 декабря 2015 г.

18 января 2016 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору № И5-1/25 о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию на 30 апреля 2016 г., при этом, также изменен п.6.1, Договора и определено, что ответчик обязан передать истцам квартиру в течении 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком 29 декабря 2016 г. Квартира передана ответчикам 17 января 2017 г. по акту приема- передачи. Окончательная цена договора определена в размере <данные изъяты>

17 января 2017 г. Соловьев В.В. обратился с претензией к ответчику о выплате неустойки. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком в счет неустойки истцам выплачено 67 860 руб.

Вследствие задержки исполнения договора истцами были также понесены расходы, связанные с вынужденным наймом жилья за период с 03 мая 2016 г. по 03 февраля 2017 г. в размере 153 000 руб., из расчета 17 000 руб. ежемесячно.

В связи с изложенным, истцы просили взыскать с ответчика неустойку в размере 243 649,80 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., убытки по найму жилья 153 000 руб., штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Законом РФ «О защите прав потребителей» и судебные расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании истцы Соловьевы О.Ю. и В.В., а также их представитель. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Компания Промсервис» возражал против удовлетворения заявленных требований, просила применить ст. 333 ГК РФ.

Решением Истринского городского суда Московской области от 28 ноября 2017 года иск удовлетворен частично, суд взыскал с ответчика в пользу истцов неустойку по 60000 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда по 5000 руб. в пользу каждого, штраф по 20000 рублей в пользу каждого, и по 10000 руб. в счет возвещения судебных расходов по оплате услуг представителя в пользу каждого, в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением суда в удовлетворенной его части, ответчик ООО «Компания Промсервис» в своей апелляционной жалобе просил его отменить, как необоснованное и незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда в части взыскания неустойки подлежащим отмене, а в части размера штрафа, - изменению.

Как установлено судом, 15 декабря 2015 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № И5- 1/125. Согласно условиям договора, застройщик обязуется построить (создать) жилой кирпичный многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> Объект договора: 1-комнатная <данные изъяты>, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., в 1-й секции на 3 этаже жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты>

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен до 31 декабря 2015 г.

18 января 2016 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору № И5-1/25 о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию на 30 апреля 2016 г., при этом, также изменен п.6.1, Договора и определено, что ответчик обязан передать истцам квартиру в течении 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком 29 декабря 2016 ░., ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.07.2017.

░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ 201 ░░░░.

17 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 67 860 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 60000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 120000 ░░░.), ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░ 20000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 40000 ░░░.), ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 27.11.2017, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 24.02.2017, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 67860 ░░░. (░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 13%), ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 4, 5 ░░░░░░░░░░, ░.░. 58).

░░░░░░, 15.09.2017 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 67860 ░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ 20000 ░░░., ░.░. ░░ 10000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░.1 ░.1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 10000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328, 330 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 10 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░