Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2014 ~ М-233/2014 от 23.01.2014

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2014г.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой Е.А. и Каштанова В.В. к администрации городского округа Кинель о признании права общей долевой собственности в порядке наследования

Установил :

Каштанова Е.А. и Каштанов В.В. просят признать за ними в порядке наследования после смерти Каштанова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Каштанова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГг., право общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : Самарская область, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ладнова О.В. просила удовлетворить требования истцов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истцов Каштанов И.В..

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истцов Каштанов М.В..

Наследственное дело после смерти Каштанова И.В. и Каштанова М.В. не открывалось, что подтверждается справками, выданными нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти Каштанова И.В. и Каштанова М.В. с ними были зарегистрированные родители Каштанова Е.А. и Каштанов В.В. по адресу: <адрес>, что подтверждается справками, выданными ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Каштанова Е.А. и Каштанов В.В. являются наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти своих детей — Каштанова И.В. и Каштанова М.В..

На момент смерти Каштанову И.В. и Каштанову М.В. принадлежали по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежат наследодателям на основании Договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Акционерным обществом открытого типа «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в МСЖКП Бюро технической инвентаризации города Кинеля Самарской области ДД.ММ.ГГГГ под № «к».

Однако вышеуказанный Договор передачи квартир в собственность граждан наследодателями был утерян.

Для оформления наследственного имущества истцы обратились к ФИО8, нотариусу Нотариальной Палаты Самарской области Кинельского района Самарской области.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру истцам было отказано, мотивировав тем, что не предоставлен в полном объеме пакет правоустанавливающих документов.

Таким образом, истцам во внесудебном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Вместе с тем, неразрешенность вопроса о принадлежности наследственного имущества наследодателю существенным образом нарушает права наследников при оформлении наследства.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. квартира с кадастровым номером №,

Общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу : <адрес>

Представитель администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Нотариус нотариальной конторы Самарской области ФИО8 также не прибыла в судебное заседание, просила рассмотреть дело в связи с сильной производственной занятостью.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Кинельский городской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что по данным архива «ЦТИ» квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г.Кинель, <адрес> принадлежит Каштановым: В.В.. Е.А.. И.В., М.В., в равных долях каждому, на основании Договора передачи квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор передачи квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в МСЖКП БТИ г.Кинель ДД.ММ.ГГГГ. номер №».

В вышеуказанном договоре допущены дополнения и исправления, сделанные БТИ г.Кинель. так как на то время, когда заполнялись договора паспортистами домоуправлений, в договорах не заполнялись графы о площадях, стоимости приватизированных квартир, долях, не заполнен полный адрес.

По мере обращения граждан с договорами, составленными паспортистами домоуправлений, для правовой регистрации и учета в БТИ, сотрудниками БТИ дописывались доли, площади квартиры и стоимость, учитывающая потребительские качества, балансовую стоимость, позднее стали дописывать и полные адреса.

Идентичный второй экземпляр такого документа хранится в архиве ГУП «ЦТИ» Кинельского городского филиала.

Просят в договоре дописанному-<данные изъяты> - не читать, читать полный адрес <адрес>. Сведениями о регистрации сделок и прав с ДД.ММ.ГГГГ.ЦТИ не располагает».

В подтверждение данной справки, представлен договор передачи квартир в собственность граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По сведениям жилищной организации истцы и их дети: Каштанов М.В. и Каштанов И.В. постоянно на день смерти проживали по адресу : Кинель, <адрес>.

Из свидетельств установлено, что Каштанов М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Каштанов И.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Учитывая, что истцы после смерти детей продолжают проживать в указанной квартире, суд полагает, что они фактически вступили в права наследования и приняли наследственное имущество, а именно право общей долевой собственности по ? доли каждый.

По сведениям кадастрового паспорта, указанная квартира имеет кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Каштановой Е.А. и Каштановым В.В. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Каштанова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГг., право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : Самарская область, г. Кинель, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись