Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2017 ~ М-569/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/17 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Д.Г.К., Д.Е.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в квартире №..., расположенной по адресу адрес лицевой счет №.... Между ООО «ЖКС» и собственниками многоэтажного дома по адресу адрес заключен договор управления многоэтажным домом. Ответчики свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего на дата у них имеется задолженность за период с дата по дата в размере *** рубля, пени *** рубль. Просит суд взыскать с Д.Г.К. и Д.Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с дата по дата в размере *** рубля, пени *** рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Д.Г.К. – Д.В.В., действующий на основании доверенности от дата, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности, указав, что неоспариваемая сумма составляет *** рубля, просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Ответчика Д.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не поступало.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Д.Г.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата в квартире №... по адресу адрес зарегистрированы с дата Д.Е.А. – сноха, несовершеннолетние внуки Д.М.В., Д.Г.В., Д.К.В., Д.М.В., в указанной квартире Д.Г.К. не зарегистрирована.

дата между ООО «ЖКС» и собственниками жилого многоэтажного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес сроком до дата.

Согласно расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с дата по дата в размере *** рубля, в связи с чем, были начислены пени в размере *** рубль.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование ООО «ЖКС» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению, однако, с учетом ходатайства ответчика Д.Г.К. о применении срока исковой давности, задолженность за дата подлежит взысканию с Д.Е.А. в размере *** рубль. Таким образом, с Д.Е.А. и Д.Г.К. подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с дата по дата в размере *** рубля.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд полагает, что ответчики нарушили сроки внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени заявлены правомерно, однако с учетом периода просрочки, размера задолженности и ходатайства ответчика в силу ст. 333 ГК РФ, размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению до *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» удовлетворить частично.

Взыскать с Д.Е.А. в пользу ООО «ЖКС» задолженность по коммунальным платежам за период с *** в размере *** (***).

Взыскать солидарно с Д.Г.К., Д.Е.А. в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с *** по дата в размере ***, пени в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать *** (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь