Решение по делу № 2-201/2012 ~ M166/2012 от 27.02.2012

         Дело № 2-201/12

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» апреля 2012 года        г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего Пестовой М.А.

При секретаре                     Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение», Ковтун <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования

    УСТАНОВИЛ:

Королев Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Черняховское городское поселение», в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

В обоснование своего иска истец указал, что его дед ФИО2 в 2011 году подготовил документы на приватизацию занимаемого им жилого помещения - квартиры в <адрес>. 22 декабря 2011 года между ФИО2 и Администрацией МО «Черняховское городское поселение» был заключен договор приватизации жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной в <адрес>. В связи с тем, что в техническом паспорте на квартиру и кадастровом паспорте была указана разная площадь квартиры, регистрация договора приватизации оформлена в установленном законом порядке не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество завещал своему внуку Королеву Р.Н. Учитывая, что ФИО2 выразил свою волю на приватизацию квартиры, подготовил все необходимые документы, в том числе подписал договор приватизации, истец считает, что данная квартира должна быть включена в наследственную массу и просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В судебном заседании истец свой иск поддержал.

Представитель ответчика МО «Черняховское городское поселение» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Ответчик Ковтун Л.И., привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, с иском согласна. Ковтун Л.И. пояснила суду, что является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она является пенсионеркой. С заявлением о принятии наследства после смерти своего отца она к нотариусу не обращалась. На обязательную долю в наследстве не претендует. Желает, чтобы право собственности на жилое помещение было признано за ее сыном Королевым Р.Н., в пользу которого ее отец ФИО2 оставил завещание. Других наследников после смерти ФИО2 нет.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО2 с 16.12.1988 года по 6.01.2012 года проживал постоянно по адресу <адрес>. 22 декабря 2011 года ФИО2 заключил договор приватизации занимаемого им жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную в <адрес>. 22 декабря 2011 года между Администрацией МО «Черняховское городское поселение» и ФИО2 подписан передаточный акт указанной квартиры.

Из представленного суду свидетельства о смерти установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ( статья 2 Закона).

Согласно статье 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основанных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. При этом как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.

В силу статей 2,8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю при жизни на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам оформить государственную регистрацию права собственности. При этом представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем спорное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право наследования, закрепленное статьей 35 часть 4 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое может приобрести в будущем.

Из представленного суду завещания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 все свое имущество завещал Королеву <данные изъяты>. Представленная суду справка, выданная нотариусом ФИО6, свидетельствует о том, что завещание от имени ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.

В соответствии со ст. 1152,1153 ГК РФ наследник для приобретения наследство должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленного суду наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 установлено, что Королев Р.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выплачены расходы на похороны наследодателя. В настоящее время Королев фактически вступил в права наследования, несет расходы по содержанию жилого помещения по <адрес>.

В судебном заседании дочь ФИО2 Ковтун Л.И. требования своего сына о признании права собственности в порядке наследования признала, его иск поддержала и пояснила, что претензий по наследственному имуществу не имеет и отказывается от наследства в пользу своего сына Королева Р.Н.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Королева Р.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Признать за Королевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2012 года.

            Судья                                                                       М. А. Пестова.