Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5914/2014 ~ М-5863/2014 от 20.10.2014

                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 г. Ленинскоий районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Закировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5914/14 по иску Фролова Н. Н.ча к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру,

                    

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью с учетом площадей лоджий, балконов (с коэф.) – 91,7 кв.м., общей площадью – 90,7 кв.м., жилой – 43,5 кв.м., подсобной – 47,5 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого <адрес> в <адрес>.

    Истец является участником долевого строительства жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>191, квартал 110А, 1 очередь строительства, секция 2.

    Разрешение на строительство выдано на ОАО «Самаражилинвест» Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 197.

    Застройщиком при строительстве жилого дома являлся ответчик по настоящему делу, ООО «Время плюс», на основании договора на строительство жилого комплекса в квартале 110А, заключенного с ОАО «Самаражилинвест».

    Объектом долевого строительства, который Застройщик передает Участнику долевого строительства, является <адрес> на 3 этаже, 1 очередь строительства, секция № 2.

    В соответствие с п.2.1 Договора стоимость объекта составляет 986 000 руб.

Оплата произведена истцом за счет собственных средств в полном объеме.

    Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Жилой <адрес> секции 1А, 1, 2 по адресу: <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-0118э.

    В судебном заседании представитель истца Фролова Н.Н. по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика ООО «Время плюс» по доверенности против удовлетворения исковых требований не возражала, иск признала в полном объеме.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из пояснений представителя ответчика, ООО «Время плюс» исковые требования признает. В соответствие со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство выдано на ОАО «Самаражилинвест».

    Суд установил, что застройщиком при строительстве жилого дома по <адрес>191, квартал 110А является ответчик ООО «Время плюс» на основании договора на строительство жилого комплекса в квартале 110А, заключенного с ОАО «Самаражилинвест».

    На основании указанного договора ООО «Время плюс» заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ с истцом Фроловым Н.Н.

    Суд установил, что спорная квартира передана истцу Фролову Н.Н. ответчиком ООО «Время плюс» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.    

    <адрес>, построенный по <адрес>, в <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются разрешением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-0118э о введении жилого <адрес>, секций 1А, 1, 2, по адресу: <адрес> в эксплуатацию.

    Как видно из объяснений сторон и материалов дела, истец свои обязательства по договору исполнил, оплата произведена за счет собственных средств в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

    Из материалов дела следует, что ранее истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права, т. к. в представленных документах содержатся противоречия, а именно: разрешение на строительство выдано на ОАО «Самаражилинвест», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — на Елину Г.С., акт приема-передачи квартиры подписан директором ООО «Время плюс». Судом установлено, что регистратором затребованы дополнительные документы, не находящиеся в распоряжении истца.

    Суд установил, что разрешение Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-0118э о введении жилого <адрес>, секций 1А, 1, 2, по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Елиной Г.С., участника долевого строительства жилого <адрес>.

    В соответствие с техническим планом ООО «БТИ-Самара» площадь квартиры составляет с учетом площадей лоджий, балконов (с коэфф.) - 91,7 кв.м., общая площадь — 90,7 кв.м., жилая – 43,5 кв.м., подсобная площадь — 47,5 кв.м.

    Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 28.10.2014, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В соответствие со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.6 ФЗ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору.    

    В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Поскольку право собственности в силу ст.131 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации препятствует полной реализации истцами своих прав собственника в отношении объекта недвижимости — права пользования, владения и распоряжения.

    Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истцов нашли подтверждение в судебном заседании, и их требования подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фролова Н. Н.ча удовлетворить.

    Признать за Фроловым Н. Н.чем право собственности на жилое помещение — <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой – 43,5 кв.м., подсобной площадью — 47,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

    Судья (подпись)                     Л.Н. Морозова

2-5914/2014 ~ М-5863/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Фролов Н.Н.
Ответчики
ООО "Врмя плюс"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Морозова Л. Н.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
20.10.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.10.2014Передача материалов судье
23.10.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.11.2014Судебное заседание
11.11.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.11.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее