Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2013 ~ М-1310/2013 от 17.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                    12 ноября 2013 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Разоренова В.В.,

с участием представителя истца Прокопенко Т.М.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Т.М., действующей в интересах, Ермолаевой Е.В. к Кожуркиной Н.А о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прокопенко Т.М., действуя в интересах Ермолаевой Е.В., обратилась в суд с иском к Кожуркиной Н.А. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> о снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ф. жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Ответчица Кожуркина Н.А. зарегистрирована в указанном доме с 2009 г. Согласно договору купли-продажи ответчица обязана сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнила. Членом семьи истца Кожуркиной Н.А. не является, с момента приобретения истцом дома там не проживала, ее имущества в доме нет, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец Ермолаева Е.В. надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Прокопенко Т.М. иск поддержала, по основаниям изложенным в нем, и пояснила, что Ермолаева Е.В. является единственным собственником спорного дома. Ответчица Кожуркина Н.А. не является членом семьи истицы, не находилась на ее иждивении, не несет бремя по содержанию дома, не оплачивает налоги и более двух лет не проживает в спорном доме. Ответчица не выполнила условия п. 1.3 договора купли-продажи добровольно в течение 60 дней после подписания договора, сняться с регистрационного учета по указанному адресу в связи с чем, истец была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Ответчица Кожуркина Н.А. надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Заявления об отложении слушания дела от нее не поступало, в связи с чем, согласност. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - УФМС России по Новгородской области надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ермолаева Е.В.Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания пункта 1.3 договора следует, что в доме на момент продажи зарегистрирована Кожуркина Н.А., которая в течении 60-ти дней после подписания договора обязана сняться с регистрационного учета.

Согласно справкам администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и Отделения в Старорусском районе МО № 2 УФМС России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Кожуркина Н.А. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи (ч. 1).

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает сведения, содержащиеся в объяснении представителя истца, письменных доказательствах как относимые и допустимые доказательства и достаточные для принятия решения, поскольку эти доказательства подтверждают обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, и получены в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Ермолаева Е.В. является собственником жилого дома поадресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но более двух лет в спорном доме не проживает,личных вещей и имущества в доме не имеет, членом семьи истца не является, на иждивении Ермолаевой Е.В. не находится, расходов по содержанию дома не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

С учетом изложенного выше суд считает, что исковые требования Ермолаевой Е.В. о признанииКожуркиной Н.А.прекратившей право пользования жилым подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме ущемляет законные права собственника, а потому право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

При этом суд, руководствуясь п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства и по мету пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, следует признать, что данное требование заявлено излишне, а поэтому в этой части иска Ермолаевой Е.В. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с Кожуркиной Н.А. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Суд, руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Прокопенко Т.М., действующей в интересах, Ермолаевой Е.В., удовлетворить частично.

Признать Кожуркину Н.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а в остальной части иска Ермолаевой Е.В. отказать.

Настоящее решение является основанием для Кожуркиной Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать Кожуркиной Н.А судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ермолаевой Е.В. в сумме 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Новгородского областного суда по гражданским делам через Старорусский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

.

.

Судья:В.В. Разоренов