Мотивированное решение от 23.07.2021 по делу № 02-0976/2021 от 12.02.2021

УИД 77RS0035-01-2020-000280-05

Дело № 2-976/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года                                                                                                         адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каун Валентины Ильиничны к Обрященко Валентине Кузьминичне, Прокофьевой Оксане Ивановне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Каун В.И. обратилась в суд с иском к Обрященко В.К., Москалевой В.В. о признании права собственности на принадлежащие Обрященко В.К. 1/8 доли, Москалевой В.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:54:0020203:61, расположенный по адресу: адрес, адрес.

        В обоснование требований указала, что после смерти матери фио является сособственником 1/4 доли в праве собственности на данный дом. После смерти дедушки фио в 1987 г. они вместе с матерью пользовались половиной дома, а с 1998 г. после смерти супруги дедушки фио они добросовестно, открыто и непрерывно владеют всем домом. С этого времени она несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт. Сособственниками дома также являются Обрященко В.К. и Москалева В.В., которые с 1998 г. в этот дом не приезжали, надлежащего содержания имущества не обеспечивали, существенного интереса в использовании имущества не имеют.

        Определением суда произведена замена ответчика Москалевой В.В., умершей 02 июля 2020 г. ее наследником Прокофьевой О.И.

        Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

        Ответчики, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие. В представленном отзыве Прокофьева О.И. против удовлетворения иска не возражала.

        Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

        Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 октября 2014 г. после смерти матери фио, умершей 07 апреля 2014 г. истец является сособственником 1/4 доли  в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:54:0020203:61, площадью 43,8 кв.м, 1949 г. постройки расположенный по адресу: адрес, адрес.

        Указанная доля в праве собственности принадлежала фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 марта 1988 г., заочного решения Подольского городского суда адрес от 19 ноября 2012 г.

        На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.1998 г. в ЕГРН 24.10.1998 г. внесена запись о регистрации права собственности Москалевой В.В. на 1/2 доли в праве собственности на данный дом.

         На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 марта 1988 г. Обрященко В.К. является сособственником 1/8 доли в праве собственности на дом. Ее права в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.12.2016 №127-КГ16-12.

По ходатайству истца судом были допрошены в качестве свидетелей фио, фио, которые показали, что являются соседями Каун В.И. по дому на адрес в адрес. После смерти дедушки фио, а затем после смерти фио, Каун В.И. и ее мать более 20 лет одни пользовались домом, осуществляли его текущий ремонт. Какие-либо другие лица в этот дом никогда не приезжали.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит.

В судебном заседании установлено, что истец с 1998 г. открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, производя за свой счет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Данные о том, что Обрященко В.К. с 1988 г., а также Москалева В.В. с 1998 г. проявляли какой-либо интерес к своим долям в праве собственности на дом, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют, что в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики свидетельствует об отказе сособственников от права собственности.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Исходя из установленных обстоятельств дела, подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 доли в праве собственности на дом, принадлежащие Обрященко  В.К. и 1/2 доли, принадлежащие Москалевой В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:54:0020203:61, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░ ░.░.