Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-100/2014 ~ М[1]-51/2014 от 04.02.2014

Дело 2(1)-100/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года с.Сакмара

    Сакмарский районный суд Оренбургской области под председательством судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Плотникове А.В.,

с участием истцов Петрунина А.В., Петруниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина А.В., Петруниной О.А., Петрунина В.А., Татьяниной Н.А. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Петрунин А.В., Петрунина О.А., Петрунин В.А., Татьянина Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации Сакмарского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации четыре человека: Петрунин А.В., Петрунина О.А., Петрунин В.А., Татьянина (до брака Петрунина) Н.А. Однако в договоре были указаны только Петрунин А.В. и Петрунина О.А. Кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре, не совпадает с площадью по кадастровому паспорту в связи с уточненим линейных размеров помещения, никаких реконструкций истцы не производили.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.

В связи с чем, истцы просили суд:

- признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № дома № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Петрунину А.В., Петруниной О.А., Петрунину В.А., Татьяниной (до брака Петруниной) Н.А.;

    - определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру № дома № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Петруниным А.В., Петруниной О.А., Петруниным В.А., Татьяниной (до брака Петруниной) Н.А. по 1/4 доли за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области.

Истцы Петрунин А.В., Петрунина О.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истцы Петрунин В.А., Татьянина Н.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администраций МО Сакмарский сельсовет и МО Сакмарский район Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом. В своих письменных заявлениях администрация МО Сакмарский сельсовет указала о признании исковых требований.

    Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Петрунин А.В. и Петрунина О.А. приобрели в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – четыре человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По данным администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области на момент приватизации в квартире № в жилом доме № по <адрес> были зарегистрированы – Петрунин А.В., Петрунина О.А., Петрунин В.А., Петрунина Н.А. (л.д. 23).

    Петруниной Т.А. после заключения брака присвоена фамилия Татьянина (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16).

Из похозяйственных книг Админитсрации МО Сакмарский сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> в указанные годы были зарегитсрированы и проживали Петрунин А.В., Петрунина О.А., Петрунин В.А., Петрунина Н.А. (л.д.24-25).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 26).

    В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме № по <адрес> была передана в собственность Петрунина А.В., Петруниной О.А., Петрунина В.А., Татьяниной (до брака Петруниной) Н.А. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/4 каждому из участвующих в приватизации лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Петрунина А.В., Петруниной О.А., Петрунина В.А., Татьяниной Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрунина А.В., Петруниной О.А., Петрунина В.А., Татьяниной Н.А. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

    Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Сакмарским сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Петрунину А.В., Петруниной О.А., Петрунину В.А., Татьяниной Н.А..

Определить доли в праве собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Петруниным А.В., Петруниной О.А., Петруниным В.А., Татьяниной Н.А., по 1/4 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ж.В. Афанасьева

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2014 года.