Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2020 (2-4894/2019;) ~ М-5134/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-198/2020

УИД 73RS0004-01-2019-007073-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года                                       город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к Мельниковой Анне Борисовне, Майорской Светлане Александровне, Никитиной Олесе Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» (далее – ООО «УК «Созидатель») обратилось в суд с иском к Мельниковой А.Б., Майорской С.А., Никитиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 в размере 128499,48 руб., указывая следующее.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Созидатель», которое, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники оплачивают поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с возникшей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 задолженностью ответчикам Мельниковой А.Б., Майорской С.А., Никитиной О.А. направлялись претензии и предупреждения о её погашении, которые ими проигнорированы. В связи с чем просят взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 в размере 128499,48 руб. в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3769,66 руб.

Представитель ООО «УК «Созидатель» Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Мельникова А.Б. в судебном заседании иск ООО «УК «Созидатель» не признала, при этом размер образовавшейся за спорный период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала.

Ответчики Майорская С.А. и Никитина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в надлежащей форме – заказной корреспонденцией с уведомлением.

Суд, с учетом мнения представителя ООО «УК «Созидатель» Болотова И.Г., ответчика Мельниковой А.Б., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Майорской С.А. и Никитиной О.А., в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ООО «УК «Созидатель» Болотова И.Г., ответчика Мельникову А.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 05.04.1985 по настоящее время нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, б-р Новосондецкий, д. 12, кв. 161, является Мельникова А.Б.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск», кроме нанимателя Мельниковой А.Б., в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: с 05.04.1985 Никитина О.А. (дочь), с 01.11.1993 Майорская С.А. (дочь) и с 23.06.2003 ФИО (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно частей 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: <адрес>. При этом факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «УК «Созидатель» в спорный период времени (с 01.10.2016 по 30.04.2019) являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 за ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги числится задолженность в размере 128499,48 руб.

Проверив правильность расчета задолженности, суд находит данный расчет верным. При этом ответчиками каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Доводы ответчика Мельниковой А.Б. о зачете в счет образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведенного 27.01.2020 платежа в сумме 5000 руб., суд находит несостоятельными, поскольку указанный платеж произведен по иному лицевому счету (№), что стороной ответчика не оспорено.

Поскольку в судебном заседании факт неоплаты ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 по лицевому счету № № нашел свое подтверждение, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период в заявленном размере. При этом, суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3769,99 руб., по 1256,66 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к Мельниковой Анне Борисовне, Майорской Светлане Александровне, Никитиной Олесе Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой Анны Борисовны, Майорской Светланы Александровны, Никитиной Олеси Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.10.2016 по 30.04.2019 в размере 128499,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3769,99 руб., в долевом порядке, по 1256,66 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Климонтова