Решение по делу № 2-128/2019 (2-2956/2018;) ~ М-2915/2018 от 20.12.2018

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием истца Осипова И.В., представителя ответчика Кравец Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0128/2019 по иску Осипова И.В. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1998 году в качестве общежития на период работы в ... С указанного времени истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, он несет обязанности по договору найма и оплате жилья. Впоследствии ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, однако, отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме.

В судебном заседании истец на иске наставал по тем же основаниям, пояснив, что в 1998 году ему на состав семьи три человека, включая супругу и дочь, была предоставлена вся спорная комната. С указанного времени он проживает в жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В 2002 году в комнату был подселен Баев В.А., который фактически в ней не проживал, а более года назад выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истец не может реализовать жилищные права в полном объеме.

Представитель ответчика - ДИО Администрации г.Ноябрьск Кравец Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Баев В.А. участия в судебном заседании не принимал, извещен о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. (л.д.50)

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу по месту работы в ... в 1998 году на основании ордера №, что следует из книги учета проживающих в общежитии лиц («шахматка»). С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства (л.д.9,37).

Факт работы Осипова И.В. в ... подтвержден трудовой книжкой (л.д.20).

Как следует из материалов дела, на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ... в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Ноябрьск на недвижимое имущество (л.д.39, 40 обратная сторона).

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма истец, занимавший жилое помещение в общежитии, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма в силу закона - статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Также из материалов дела следует, что после принятия жилого помещения в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ Баеву В.А. был выдан ордер № серии 02 на право занятия «койко –места» в спорной комнате. Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ Баев В.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.37).

Свидетель ФИО2 подтвердивший в судебном заседании постоянное проживание Осипова в комнате №, также пояснил, что Баев в жилом помещении не проживает длительное время, вещей принадлежащих Баеву он (свидетель) в комнате Осипова не видел.

С учетом установленного судом, требования Осипова И.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Осипова И.В. удовлетворить.

Признать за Осиповым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...

...