Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 ~ М-215/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Дмитрия Юрьевича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, который был выделен гаражному кооперативу он построил гараж, расположенный в северной части кадастрового квартала №.

При строительстве гаража он не получил необходимые разрешения, поскольку в/ч прекратила свое существование и гаражный кооператив не был создан. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района, администрацию г. Жердевка ему было отказано в вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку земельный участок не оформлен в собственность и нет разрешения на строительство.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № №

Истец Мещеряков Д.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки неизвестны (л.д.41).

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.38).

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области Чихачёва Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.42).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Мещерякова Н.В., Кисиленко В.Н., Судаков Н.В. в суд не явились, причины неявки неизвестны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № 551 от 28.10.1992 гаражному кооперативу при в/ч 43167 выдано свидетельство на право пользования земельным участком для строительства коллективных гаражей (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №551 от 28.10.1992 гаражному кооперативу при в/ч 43167 предоставлено 1,0 га в постоянное бессрочное пользование для строительства коллективных гаражей (л.д. 6).

По данным технического плана, гараж № №, общей площадью 32,7 кв.м., построенный в 1992 году, назначение здания – нежилое здание, расположен по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 15-25).

На основании кадастрового паспорта от 17.02.2014, земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование: под гараж № №, местоположение: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаража Мещерякову Д.Ю. не выдавались.

Судом установлено, что самовольная постройка (гараж) построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей.

Возражений по существу иску не поступило. Требований о сносе гаража не заявлено. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мещерякова Д.Ю. удовлетворить.

Признать за Мещеряковым Дмитрием Юрьевичем право собственности на гараж № №, общей площадью 32,7 кв.м., в северной части кадастрового квартала № адрес (местоположение): <адрес>, в северной части кадастрового квартала №, который расположен на земельном участке, площадью 36 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02.06.2015.

Председательствующий А.В. Власов