Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2021 (2-5050/2020;) от 09.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Самара к Пучковой Е.Б., Войтович О.П о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Самара обратилась в суд с исковым заявлением к Войтович О.П., Пучковой Е.Б. мотивируя тем, что муниципальной программой городского округа Самара «Подготовка к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году на территории городского округа Самара» на 2012-2018 годы, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрена реализация мероприятия «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в <адрес>. (2-й этап строительства)». Финансирование по вышеуказанному мероприятию предусмотрено муниципальной программой городского округа Самара и государственной программой <адрес> «Подготовка к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу» (далее - государственная программа <адрес>), утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственной программой <адрес> предусмотрена реализация мероприятия «Предоставление из областного бюджета бюджетам городских округов <адрес> субсидий в целях софинансирования расходных обязательств по проектированию, строительству и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры (линии трамваев)». В рамках реализации указанных программ Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О бюджете городского округа <адрес> на 2016 год и на плановый период 2017-2018 годов» (в редакции от РД №) Департамент градостроительства городского округа Самара (далее - Департамент) является распорядителем бюджетных средств по объекту: «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в <адрес>. (2-й этап строительства)». В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 108-ФЗ) на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться матчи чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и кубка конфедераций FIFA 2017 года, допускается изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для размещения объектов инфраструктуры. Войтович О.П. и Пучкова Е.Б. являются собственниками земельного участка площадью 590,8 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в <адрес>.(2-й этап строительства)», предусмотренному муниципальной программой городского округа Самара и государственной программой <адрес>, было необходимо изъятие для государственных и муниципальных нужд земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, площадью № кв.м, с условным кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, который подлежит образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с разрешенным использованием - занимаемый нежилым зданием (литера М), используемым под цех подсобного производства, местоположением: <адрес>. На основании пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также документации по планировке территории в границах городского округа Самара для реконструкции трамвайной линии от площади Урицкого до улицы <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в городском округе Самара, утвержденной распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и межевого плана был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 44 кв.м., (сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), подлежащий изъятию для муниципальных нужд, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215004:26.В силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, у ответчиков возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Департамент уведомил Войтович О.П., Пучкову Е.Б. о том, что часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, подлежит изъятию для муниципальных нужд. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от 06.T0.2016 № (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) принято решение об изъятии земельного участка площадью 44,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с муниципальным контрактом № КС-ПИР-0-0231-16 от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Отчет об определении размера возмещения № в отношении объекта: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Департамент направил в адрес Войтович О.П. и Е.Б.Пучковой заказным письмом с уведомлением проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, подписанный Главой городского округа Самара, отчет об определении размера возмещения №, выписки из единого государственного реестра прав и сделок с ним. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд был получен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики какие либо какие либо предложения об изменении размера возмещения изымаемых объектов в адрес Главы городского округа Самара не направили. Проект соглашения не подписали. Глава городского округа Самара обращался в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением об изъятии для муниципальных нужд в целях обеспечения строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в <адрес> (2-й этап строительства)» земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общей площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости - Войтович О.П., Е.Б.Пучковой возмещения в размере 133 268 ( сто тридцать три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 60 (шестьдесят) копейка, установленного на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком ООО «ОГК-САМАРА».

    В свою очередь Пучкова Е.Б., Войтович О.П. заявляли требования о возложении обязанности на Главу городского округа Самара принудительно изъять для муниципальных нужд городского округа в целях обеспечения строительно-монтажных работ по объекту: «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года в <адрес> (2-й этап строительства)» - земельный участок площадью 590,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также строение - цех подсобного производства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на Департамент градостроительства городского округа Самара произвести Пучковой Е.Б., Войтович О.П. выплату возмещения в размере по 1/2 доли каждой от 8307773 рублей, прекратить право собственности Пучковой Е.Б., Войтович О.П. на земельный участок площадью 590,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также строение - цех подсобного производства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, взыскать с Департамента в пользу Пучковой Е.Б., Войтович О.П. по 1/2 доли госпошлины в размере 8950 рублей, расходы по оценке имущества в размере 13000 рублей, расходы на услуги представителя 10000 рублей, расходы за оплату судебной экспертизы 283000 рублей, а всего 314950 рублей.

    Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3317/2017 в удовлетворении требований Главы городского округа Самара было отказано, требования Пучковой Е.Б. и Войтович О.П. удовлетворены частично.

    Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу Л» 2-3317/2017 отменено в части удовлетворения исковых требований Пучковой Е.Б, Войтович О.П к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Главе городского округа Самара, <адрес>, Министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес> о выкупе всего земельного участка и строения, расположенного на нем по среднерыночной стоимости, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, в остальной части указанное решение оставлено без изменения.

    В Апелляционном определении Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о том, что исковые требования Главы городского округа Самара об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 63:01:0215004:1276 не подлежат удовлетворению, в силу того, что данный земельный участок фактически изъят, Постановление ДД.ММ.ГГГГ № исполнено и не оспорено. Между тем, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не было исполнено сторонами в полном объеме, поскольку соглашение об изъятии указанного земельного участка сторонами не подписано, возмещение за фактически изъятый объект недвижимости не выплачено, право собственности Пучковой Е.Б, Войтович О.П. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не прекращено в установленном законом порядке.

    Вышеизложенная процедура изъятия земельного участка и объекта недвижимости, установленная гражданским и земельным законодательством для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, истцом соблюдена надлежащим образом: имеется решение об изъятии, установлена цена выкупа, ответчикам направлено соглашение об изъятии с необходимыми документами, полученное ответчиками. Просили суд прекратить право общей долевой собственности Пучковой Е.Б, Войтович О.П. (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости - Войтович О.П., Е.Б.Пучковой в равных долях возмещения в размере 133 268 (сто тридцать три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 60 (шестьдесят) копейка, установленного на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком ООО «ОГК-САМАРА». Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности(№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) Пучковой Е.Б, Войтович О.П. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Пучковой Е.Б. по доверенности Пучков Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что должно быть выплачено возмещение согласно, проведенной экспертизы в рамках гражданского дела рассмотренного судьей Бросовой Н.В.

Ответчик Войтович О.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила произвести выплату возмещения согласно, проведенной экспертизы в рамках гражданского дела рассмотренного судьей Бросовой Н.В.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав ответчико, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2016г., Пучкова Е.Б., Войтович О.П. являются собственниками (1/2 доли каждая) земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, и производственного здания (цех подсобного производства), общей площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 145).

Главой г.о. Самара вынесено постановление № от 06.10.16г. об изъятии земельного участка, площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, которым постановлено: «Изъять для муниципальных нужд путем прекращения права собственности на образованный земельный участок с предоставлением правообладателю возмещения за изымаемый земельный участок в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 44 кв.м, с условным кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, который может быть образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215004:26, площадью 590,8кв.м, с разрешенным использованием – занимаемый нежилым зданием (Литер М), используемым под цех подсобного производства, местоположением: <адрес>».

В соответствии с муниципальным контрактом № КС-ПИР-0-0231-16 от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен отчет об определении размера возмещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отчету величина рыночной стоимости объекта равна 131 268,60 руб., убытки в размере 2000 руб. (л.д.16-50).

            Решением Кировского районного суда <адрес> от 20.12.2017г. исковые требования Пучковой Е.Б., Войтович О.П. к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Главе городского округа Самара, <адрес>, министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес> о выкупе всего земельного участка и строения расположенного на нем по среднерыночной стоимости, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворены частично - Глава городского округа Самара обязан принудительно изъять для муниципальных нужд городского округа Самара в обеспечения строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция трамвайной линии от площади Урицкого до <адрес> со строительством новой трамвайной линии от <адрес> до стадиона к чемпионату мира по футболу 2018г. в <адрес> (2 этап строительства)» - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, впоследствии преобразованный в два участка с кадастровыми номерами №, а также строение – цех подсобного производства по адресу: <адрес> кадастровым (или условным) номером №; Департамент градостроительства городского округа Самара обязан произвести Пучковой Е.Б, Войтович О.П. выплату возмещения в размере по 1/2 доле каждой от 8 307 773 рублей, то есть по 4 153 886 рублей 50 копеек; прекращено право собственности Пучковой Е.Б., Войтович О.П на земельный участок, площадью 590,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, впоследствии преобразованный в два участка с кадастровыми номерами №, а также строение – цех подсобного производства по адресу: <адрес> кадастровым (или условным) номером № после выплаты Департамент градостроительства городского округа Самара соответствующего возмещения в сумме по ? доли каждой от 8 307 773 рублей, то есть по 4 153 886 рублей 50 копеек; с Департамента градостроительства городского округа Самара в пользу Пучковой Е.Б, Войтович О.П взысканы возврат госпошлины в размере 8 950 рублей, расходы по оценке имущества в размере 13 000 рублей, расходы на услуги представителя 10 000 рублей, за оплату судебной экспертизы 283 000 рублей, а всего в сумме 314 950 рублей - по ? доли каждой, то есть по 157 475 рублей каждой; в остальной части иска отказано.

                В удовлетворении встречных требований Главы городского округа Самара к Пучковой Е.Б, Войтович О.П о частичном изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд отказано.

            Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 01.03.2018г. решение Кировского районного суда <адрес> от 20.12.2017г. отменено в части удовлетворения исковых требований Пучковой Е.Б., Войтович О.П.; постановлено по делу в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Пучковой Е.Б., Войтович О.П. к Департаменту градостроительства г.о. Самара, главе г.о. Самара, <адрес> о выкупе всего земельного участка и расположенного на нем строения по среднерыночной стоимости, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказано. В остальной части решение Кировского районного суда <адрес> от 20.12.2017г. оставлено без изменения.

25.01.2017 г. Департаментом градостроительства г.о. Самара в адрес Войтович О.П. и Пучковой Е.Б. был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, подписанный Главой г.о. Самара.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

    Согласно абз. 10 п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением автомобильной дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

    Согласно ч. 3 ст. 54 Земельного кодекса РФ Порядок принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи устанавливается Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 56.2 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

    1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

    2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

    3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

    Согласно ч. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 7 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

    Согласно ч. 1 ст. 56.8 Земельного Кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    Согласно ч. 2 ст. 56.8 Земельного Кодекса РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

    В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

    Согласно ч. 1 ст. 56.11 Земельного Кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

    1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

    2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

    3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;

    4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества;

    5) возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков;

    6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

    7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

    Согласно ч. 2 ст. 56.11 Земельного Кодекса РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

    Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

    Согласно ч. 3 ст. 56.11 Земельного Кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

    Согласно ч. 4 ст. 56.11 Земельного Кодекса РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности:

    1) Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд Российской Федерации;

    2) субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации;

    3) муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд;

    4) организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, и которая предоставила за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, либо предоставила другое недвижимое имущество взамен изымаемого недвижимого имущества, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона.

    В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. (п.1) В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. (п. 2) Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. (п. 3) Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка. В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств. (п. 4) Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. (п. 5) Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6)

    В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1) При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2) При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (п. 3) Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4)

    В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (п. 1 ) Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (п. 2).

    Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не было исполнено сторонами в полном объеме, поскольку соглашение об изъятии указанного земельного участка сторонами не подписано, возмещение за фактически изъятый объект недвижимости не выплачено, право собственности Пучковой Е.Б., Войтович О.П. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м., не прекращено в установленном законом порядке. Однако процедура изъятия земельного участка и объекта недвижимости, установленная действующим законодательством для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, истцом соблюдена надлежащим образом, а именно: имеется решение об изъятии, установлена цена выкупа, ответчикам направлено соглашение об изъятии с необходимыми документами, полученное ответчиками. В свою очередь ответчики в адрес Главы г.о. Самары какие-либо предложения об изменении размера возмещения изымаемых объектов не направили, проект соглашения не подписали.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права общей долевой собственности Пучковой Е.Б, Войтович О.П. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый номер №, общая площадь 44 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, улица Техническая, с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости - Войтович О.П., Е.Б.Пучковой в равных долях возмещения в размере 133 268, 60 руб., установленного на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком ООО «ОГК- САМАРА». Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) Пучковой Е.Б, Войтович О.П. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ссылки ответчиков на другое гражданское дело не могут быть приняты судом, поскольку в настоящем судебном разбирательстве встречные исковые требования ответчиками к Администрации г.о. Самары не заявлялись, точный размер возмещения за изымаемый земельный участок ими не указывался, ходатайств о приобщении экспертного заключения о размере возмещения к материалам дела не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Пучковой Е.Б, Войтович О.П.. (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости - Войтович О.П., Пучковой Е.Б в равных долях возмещения в размере 133 268 (сто тридцать три тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 60 (шестьдесят) копейка, установленного на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком ООО «ОГК- САМАРА».

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности(№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) Пучковой Е.Б, Войтович О.П на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием (литер М), кадастровый №, общая площадь 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2021 года.

Председательствующий:                            О.В. Рандина