Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-343/2019 ~ М-1590/2019 от 27.03.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

    29 марта 2019 года    г.Самара

Судья Ленинского районного суда г.Самары Грищенко Э.Н., ознакомившись с исковым заявлением Рамоданова Д. А. к ООО «СтройТрест» об обязании совершить действия по государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья,

Установил:

Рамоданов Д.А. обратился в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ООО «СтройТрест» об обязании совершить действия по государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья, в котором просит обязать ООО «СтройТрест» совместно с Рамодановым Д. А. сдать договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № J/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Д.А., на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; указать, что принятое судом решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № J/2018 от 17.12.2018 г., заключенного между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Д.А.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

Обращаясь с вышеуказанным иском в Ленинский районный суд г.Самары, истец ссылается на согласованное сторонами в п.7.2 договора №J/2018 от 17.12.2018 года условие об изменении территориальной подсудности споров.

Однако в соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как следует из искового заявления, договор, на условия которого истец ссылается в обоснование выбора суда для рассмотрения спора, является незаключенным, поскольку не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

При таких обстоятельствах при выборе подсудности спора необходимо руководствоваться общими нормами процессуального права.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Положениями ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст.26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Место нахождения ответчика не относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда г.Самары.

Кроме того, недвижимое имущество, спор о регистрации прав на которое подлежит разрешению судом при разрешении требований истца, расположено в Железнодорожном районе г.Самары. Следовательно, и в силу положений ст.30 ГПК РФ исковое заявление Рамоданова Д.А. также неподсудно Ленинскому районному суду г.Самары.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителям следует обратиться в Советский районный суд г.Самары по месту нахождения ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

Определил:

Исковое заявление Рамоданова Д. А. к ООО «СтройТрест» об обязании совершить действия по государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья возвратить истцу.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г.Самары.

          Судья                                                (подпись)                   Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья