Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2016 ~ М-478/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

с участием адвоката Спекторова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1436/2016 по исковому заявлению Грибцовой У.С., Федорова Н.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы Грибцова У.С., Федоров Н.М. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают еще 2 члена семьи: их мать Цыгурова Ю.А., 1972 года рождения, и ее муж Федоров М.В., 1970 г.р. Грибцова У.С. ранее была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ***. На момент регистрации истцов в указанной квартире, <адрес> находился на балансе ФГУП «Волжско-Уральское строительное Управление МО РФ». На основании Постановления Главы городского округа Самара № от *** дом № «О безвозмездном приобретении имущества в собственность городского округа Самара» данный дом был передан в муниципальную собственность городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества от *** за №. С передачей дома и квартиры в муниципальную собственность они (истцы) приобрели в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче им, Грибцовой У.С. и Федорову Н.М., в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Цыгурова Ю.А. и Федоров М.В. дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры без их участия. *** в Департамент управления имуществом г.о.Самара для рассмотрения заявления о приватизации были переданы документы: выписка из лицевого счета, справка о составе семьи, архивная справка, технический паспорт, согласие на приватизацию (с отказом от права на приватизацию), доверенность представителя. Департамент управления имуществом г.о.Самара письмом от *** № подтвердил, что <адрес> является муниципальной собственностью, но требуется государственная регистрация права муниципального образования - городского округа в Управлении Росреестра. Для регистрации права собственности муниципального образования им необходимо предоставить кадастровый паспорт на квартиру. ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК (Росреестра) по Самарской области» *** был выдан кадастровый паспорт на квартиру. Согласно кадастрового паспорта <адрес> имеет площадь 67,5 кв.м, расположена на 10 этаже жилого дома. Данный кадастровый паспорт был предоставлен в Департамент управления имуществом г.о.Самара. *** муниципальное образование г.о.Самара обратилось в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру. Управлением Росреестра по Самарской области *** отказано в государственной регистрации, так как «регистрации права муниципального образования г.о.Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Ранее возникшее право ФГУП «Волжско-Уральское строительное Управление МО РФ» - не было зарегистрировано в Росреестре. *** письмом № Департамент управления имуществом г.о.Самара сообщил, что хотя <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, но в ЕГРП отсутствует запись о праве ФГУП «Волжско-Уральское строительное Управление МО РФ», устранить замечания Управления Росреестра по Самарской области не возможно. В связи с этим, Департамент сообщил, что заключить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным. Они (истцы) право на приватизацию не использовали, у них в собственности другого жилого помещения нет. Просили признать за ними, Грибцовой У.С. и Федоровым Н.М. право долевой собственности в порядке приватизации (по 1/2 доле) на жилое помещение - <адрес>, площадью 67,5 кв.м.

        Истцы Грибцова У.С., Федоров Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.49,50).

        Представитель истцов Спекторов М.Г., действующий на основании доверенности (л.д.25) и ордера (л.д.42), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом (л.д.48), представили отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д.38-39).

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.47,51), о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

        Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

         На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

         В соответствии со ст.11 Закона №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

         На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке № от *** в <адрес> зарегистрированы и проживают: Цыгурова Ю.А., Федоров М.В., Грибцова У.С., Федоров Н.М., ответственным квартиросъемщиком является Цыгурова Ю.А. (л.д.13).

Цыгурова Ю.А. и Федоров М.В. дали свое нотариальное согласие об отказе от права на приватизацию данного жилого помещения и включение их в число собственников (л.д.10-11).

Департаментом управления имуществом г.о.Самара письмом от *** отказано истцам в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации на том основании, что в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует, в связи с чем, зарегистрировать право муниципальной собственности также не представляется возможным, указанные документы отсутствуют (л.д.24).

Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 67,50 кв.м, жилая площадь 40,40 кв.м (л.д. 15-18).

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № (л.д.19-20).

Истцом Федоровым Н.М. право приватизации не использовано, иного жилья на праве собственности он не имеет (л.д.55,59).

Истцом Грибцовой У.С. право приватизации использовано (л.д.58), однако договор на приватизацию был заключен с истцом в несовершеннолетнем возрасте, что не лишает ее право на приватизацию жилого помещения, в котором она в настоящее время зарегистрирована и проживает. Иного жилья на праве собственности не имеет (л.д.56).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на спорный объект - <адрес> отсутствуют (л.д.57).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           П. 5 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. этим право граждан наделила ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».      

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы по указанному адресу постоянно, истцы право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение бесплатно, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению. Отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцам в приобретении жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибцовой У.С., Федорова Н.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Грибцовой У.С., *** года рождения, уроженкой <адрес>, Федоровым Н.М., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, общей площадью 67,50 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

        Председательствующий                                           Т.Ю.Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2016 года.