Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2020 ~ М-2028/2020 от 28.08.2020

УИД 63RS0007-01-2020-002741-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020г.                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2020 по иску Зотовой Е. А. к Аскатенко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истица зарегистрировала ответчика Аскатенко А.В., ответчик жил в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., затем ДД.ММ.ГГГГ. выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, расходы по коммунальным услугам не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает для истца дополнительные финансовые расходы. Просит суд признать Аскатенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Зотова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнила, что ответчик добровольно выехал их квартиры, забрав все свои вещи, с этого времени вселиться не пытался. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Аскатенко А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зотовой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-13).

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Аскатенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик Аскатенко А.В. по спорному адресу не проживает, выехал из квартиры летом 2020г., вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО, ФИО, которые пояснили, что ответчик проживал в квартире несколько месяцев, с лета 2020г. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, за коммунальные услуги не платит, вселиться не пытался.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств их личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, Доказательств, опровергающих сведения, изложенные свидетелями, не представлено.

Принимая во внимание, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик в квартире длительное время не проживает, вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, его выезд носит добровольный характер, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ними права на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последний в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотовой Е. А. удовлетворить.

Признать Аскатенко А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для ОВМ ОМВД России по Волжскому району по снятию Аскатенко А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Председательствующий                                                      С.Н. Серова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2020г.