Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2018 ~ М-153/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-215/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 25 апреля 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца Б.А.Н., представителя ответчиков – адвоката филиала «Адвокатская консультация Ленинского района» Волгоградской областной коллегии адвокатов Якуничевой И.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузулуковой ФИО6 к Фролову ФИО7, Фроловой ФИО8, о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Б.А.Н. обратилась в суд с иском к Ф,Н.В., Ф.А.Н., о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В спорном домовладении зарегистрированы её отец Ф,Н.В. и её сестра Ф.А.Н., но не проживают. Ответчики другого жилья в собственности не имели, поэтому она прописала их у себя. Она проживает в селе Заплавное, её отец Ф,Н.В. проживает где-то на животноводческой точке в <адрес>, сестра Ф.А.Н. уехала работать в Испанию и до настоящего времени не вернулась. Она решила продать принадлежащую ей квартиру. Последние полтора года в её квартире проживают её знакомые. Ответчики Ф,Н.В., Ф.А.Н. уклоняются от снятия с регистрации учета, а она не имеет возможности решить вопрос во внесудебном порядке. Истец Б.А.Н. просила суд признать Ф,Н.В. и Ф.А.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Б.А.Н. исковые требования в отношении ответчика Ф.А.Н. поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ее сестра Ф.А.Н. никогда не проживала в ее квартире, своих вещей не оставляла. Регистрация ей нужна была для получения личных документов. В отношении ответчика Ф,Н.В. истец уточнила исковые требования, дополнив, что ее отец Ф,Н.В. в апреле <данные изъяты> года несколько дней временно проживал в ее квартире, но потом по своей инициативе выехал из жилого помещения, где он проживает сейчас, ей неизвестно. Его вещей в квартире не было и не осталось. Б.А.Н. просит суд признать ее отца Ф,Н.В. утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация обоих ответчиков в ее квартире препятствует ей выставить квартиру на продажу.

Ответчики Ф,Н.В., Ф.А.Н. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу судебными повестками, которые были возвращены в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. В силу ст. 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО5 просит разрешить иск Б.А.Н. в соответствии с законом.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований Б.А.Н. не возражает.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Б.А.Н., с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Б.А.Н. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. сделана соответствующая регистрационная запись (л.д. 21-22).

Согласно справки филиала по работе с заявителями <адрес> ГКУ <адрес> «МФЦ» № от <данные изъяты>., в карточке учета собственника помещения указано, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с <данные изъяты>. – Ф,Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.рожд., с ДД.ММ.ГГГГ. – Ф.А.Н., <данные изъяты>.рожд. (л.д. 9).

Судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчики Ф,Н.В., Ф.А.Н.; при этом Ф.А.Н. в спорное жилое помещение Б.А.Н. не вселялась, никогда в нем не проживала, принадлежащих ей вещей в указанном жилом помещении нет. Ф,Н.В. проживал в данной квартире в <данные изъяты> года непродолжительное время, после чего добровольно выехал из квартиры, принадлежащих ему вещей в указанном жилом помещении нет

На основании изложенного, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем суд считает, что ответчик Ф.А.Н. не приобрела право пользования жилым помещением, а Ф,Н.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как ограничивает её права в распоряжении принадлежащим ей имуществом, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б.А.Н., с учетом их уточнения, – удовлетворить.

Признать Ф.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать Ф,Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.А.Н. и Ф,Н.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             В.С. Тельбухов