Решение по делу № 2-419/2020 ~ М-393/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-419/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Шаршовой О.А.,

с участием: представителя истца Чеботарёвой Светланы Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Любови Леонидовны, действующей через представителя Чеботарёву Светлану Алексеевну, к администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Л.Л., действующая через представителя ЧеботарёвуС.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что с 1967 года ФИО12 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности в законном порядке зарегистрировано не было. Указанный жилой дом находится на земельном участке по указанному адресу, который также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на него также в установленном порядке не зарегистрировано.

30.04.2020 ФИО1 умер. После его смерти фактическое владение недвижимостью осуществляется его супругой Кузнецовой Л.Л., которая содержит данные объекты недвижимости, обеспечивает их сохранность. После его смерти у нотариуса заведено наследственное дело. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.11.2020 наследником является супруга Кузнецова Л.Л., которая приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в состав наследственной массы не включены по причине отсутствия регистрации права собственности на них.

Ссылаясь на ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации просит установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем ФИО1 недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РФ, <адрес>, включить указанное недвижимое имущество наследственную массу наследодателя и признать право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество за истцом.

Истец Кузнецова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Чеботарева С.А. в судебном заседании настаивала на полном удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Нотариус Змеиногорского нотариального округа Галяпин С.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 (после заключения брака – Кузнецова) состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, следует, что к нотариусу Змеиногорского нотариального округа 31.07.2020 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям на всё имущество наследодателя ФИО1 обратилась его супруга Кузнецова Л.Л.

Наследники ФИО1, его дочери ФИО6 и ФИО7, отказалась от наследования по всем основаниям, что подтверждается их заявлениями от 30.04.2020 и 26.08.2020.

02.11.2020 Кузнецовой Л.Л. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: 1/3 долю в праве собственности на квартиру и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; права на денежные средства, внесенные во вклады, на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии с пояснениями представителя истца имущество наследодателя в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы не включены по причине отсутствия регистрации права собственности на них наследодателя.

Согласно постановлению администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края № 26 от 13.11.2020 утверждены выписки из похозяйственных книг за период с 1967 по 2023 гг. на дом, принадлежащий по праву собственности (самозастрой 12.10.1967) ФИО1, находящийся в <адрес>.

Выпиской из книги похозяйственного учета администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края, выданной на основании похозяйственных книг за период с 1967 по 2023 гг., ФИО1 с 12.10.1967 проживал в <адрес>, дом принадлежит ему по праву собственности с 12.10.1967 – самозастрой 12.10.1967.

В соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.11.2020 подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге № 4, л.сч. № 201 за 1967-1969 администрацией Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края 06.05.1967 сделана запись.

В техническом паспорте на указанный жилой дом правообладателем объекта указан ФИО1, дата записи 18.08.2008, год ввода объекта в эксплуатацию 1955.

Справкой ООО «Сибсервис» подтверждается, что по адресу: <адрес>, услуга водоснабжения не предоставляется.

Выпиской из книги похозяйственного учета администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края, выданной на основании похозяйственных книг за период с 1967 по 2023 гг., ФИО1 с 12.10.1967 проживал в <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Черепановского сельсовета от 11.12.2020, выданной на основании похозяйственной книги № 6 за период с 2018 по 2023 гг., в жилом помещении по указанному адресу в настоящее время никто не зарегистрирован.

В соответствии с выписками из ЕГРН № КУВИ-002/2020-46386382 от 09.12.2020 права на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, между тем отсутствие такой регистрации не исключает существование законного владения, т.е. не означает, что имущество, приобретенное гражданином в установленном законом порядке, фактически ему не принадлежит.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просил установить факт владения на праве собственности оставшимся после смерти её супруга недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, поскольку надлежащие документы, подтверждающие право собственности отсутствовали.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т. ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Статья 7 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ от 25 октября 2001 г., закрепляла, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Пунктами 1, 3 ст. 52 ЗК РСФСР предусматривалось право собственников земельных участков самостоятельно хозяйствовать на земле; возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения.

Учитывая, что ответчик, а также третьи лица при рассмотрении дела не оспаривали факт возведения умершим супругом истца жилого дома в установленном законом порядке на предоставленном ему земельном участке, а также, что спорный объект находится в пределах указанного земельного участка, что свидетельствует о том, что жилой дом не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении факта принадлежности на праве собственности жилого дома и земельного участка является обоснованным.

Между тем установление данного факта фактически является основанием иска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

По упомянутым основаниям, указывающим на отсутствие признаков самовольной постройки в отношении жилого дома, возведенного после выделения супругу истца земельного участка, суд не принимает во внимание указание в вышеуказанных документах, в том числе - в выписке из книги похозяйственного учета, утвержденной постановлением администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края от 13.11.2020, на то, что дом является «самозастроем».

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

При вышеизложенных доказательствах суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца.

Отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на недвижимое имущество препятствует истцу надлежащим образом оформить свои наследственные права. Иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности не представляется возможным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В связи с указанным, сумма госпошлины не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Любови Леонидовны, действующей через представителя Чеботарёву Светлану Алексеевну, к администрации Черепановского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края удовлетворить в полном объёме.

Установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – жилым домом, с кадастровым номером 22:14:070102:215, общей площадью 29,4 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером 22:14:070102:133, общей площадью 500 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего 30.04.2020, недвижимое имущество – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 22:14:070102:133, общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2020.

Судья А.Ю. Сафронов