Решение по делу № 2-604/2020 от 21.11.2019

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2020г <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО8,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома и земельного участка;

встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе автономного блока жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о выделе доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Истцы ФИО1 и ФИО2 используют часть жилого дома (автономный жилой блок, площадью частей всех зданий 43,9 кв.м.). Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования частью жилого дома – обособленной квартирой №, между ФИО1 и ФИО6, наследником по закону которой является ФИО2 Решением Балашихинского городского суда <адрес> от 06.03.2017г. по делу № установлено, что 16.11.1994г. постановлением Главы Администрации <адрес> № за домом № по ул. 13-я линия <адрес> закреплен земельный участок площадью 2252,60 кв.м. Границы указанного земельного участка установлены дополнительным решением Балашихинского городского суда <адрес> от 27.11.2017г. по делу №. Определением судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ФИО7 утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования указанным участком площадью 2253 кв.м. между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 В настоящее время указанный земельный участок фактически разделен в соответствии с определенным порядком пользования. Так, ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 721 кв.м. (кадастровый №), ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 676 кв.м. (кадастровый №), ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 856 кв.м. (кадастровый №). Поскольку между истцами и остальными совладельцами в настоящее время нет согласия о способе и условиях выдела части жилого дома – <адрес>, которая является автономным жилым блоком, они вынуждены обратиться в суд.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила выделить ей в собственность автономный жилой блок № общей площадью 34,8 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен.

Представитель ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат ФИО8 явился, пояснил, что истцы и ответчики достигли мирового соглашения, просил его утвердить, с прекращением производства по делу.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4 и ФИО3, представитель ФИО4 – адвокат ФИО9, также подтвердили, что между сторонами по делу достигнуто мировое соглашение, просили его утвердить.

Стороны решили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

Стороны пришли к соглашению разделить принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество по адресу <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>: земельный участок площадью 2253 кв.м. в границах и площадях, установленных определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и жилой дом общей площадью 106,7 кв.м. на автономные жилые блоки в соответствии с заключением № Автономной некоммерческой организации «Независимые исследования и судебная экспертиза», со сложившимся длительное время фактическим порядком пользования, очень незначительно отличающимся от размера идеальных долей в праве собственности, в связи с чем на расчете компенсаций стороны не настаивают, при этом переоборудования и переустройства при разделе не требуется, следующим образом:

ФИО3 выделяется в собственность автономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 12,4 м2; жилая комната (лит. А) площадью 9,7 м2; кухня (лит. А1) площадью 5,9 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 28,0 м2. А также подсобная площадь - пристройка (лит. а) площадью 7,3 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), выделяется в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:47 площадью 676 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

ФИО4 выделяется в собственность автономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 10,8 м2; жилая комната (лит. А) площадью 11,1 м2; коридор (лит. А4) площадью 5,5 м2; кухня (лит. А4) площадью 7,4 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 34,8 м2. А также подсобная площадь - веранда (лит. а) площадью 15,0 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), выделяется в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:49 площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

В совместную долевую собственность выделяется ФИО2 (1/5 доли в праве) и ФИО1 (4/5 доли в праве) автономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 11,5 м2; жилая комната (лит. А3) площадью 4,8 м2; жилая комната (лит. А) площадью 12,2 м2; кухня (лит. А2) площадью 7,5 м2; жилая комната (лит. А5) площадью 5,0 м2; коридор (лит. А5) площадью 2,9 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 43,9 м2. А также подсобная площадь - тамбур (лит. а2) площадью 2,1 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), в совместную долевую собственность выделяется ФИО2 (1/5 доли в праве) и ФИО1 (4/5 доли в праве) земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:82, площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

Графический вариант раздела жилого дома представлен на рисунке № Заключения 23 Автономной некоммерческой организации «Независимые исследования и судебная экспертиза» (прилагается). Графический вариант раздела земельного участка представлен в материалах гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью 106,7 кв.м. и земельный участок площадью 2253 кв.м. по адресу <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес> прекращается.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 61/200 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, площадь 856 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство, прекращается.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу и соблюдать принятые на себя обязательства по настоящему мировому соглашению.

Судебные расходы по делу, в том числе, на оплату услуг представителей, а также иные расходы сторон, понесенные по настоящему делу, остаются на стороне, понесшей их.

В силу ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению разделить принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество по адресу <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>: земельный участок площадью 2253 кв.м. в границах и площадях, установленных определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и жилой дом общей площадью 106,7 кв.м. на автономные жилые блоки в соответствии с заключением № Автономной некоммерческой организации «Независимые исследования и судебная экспертиза», со сложившимся длительное время фактическим порядком пользования, очень незначительно отличающимся от размера идеальных долей в праве собственности, в связи с чем на расчете компенсаций стороны не настаивают, при этом переоборудования и переустройства при разделе не требуется, следующим образом:

1.1ФИО3 выделяется в собственность автономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 12,4 м2; жилая комната (лит. А) площадью 9,7 м2; кухня (лит. А1) площадью 5,9 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 28,0 м2. А также подсобная площадь - пристройка (лит. а) площадью 7,3 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), выделяется в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:47 площадью 676 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

1.2ФИО4 выделяется в собственностьавтономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 10,8 м2; жилая комната (лит. А) площадью 11,1 м2; коридор (лит. А4) площадью 5,5 м2; кухня (лит. А4) площадью 7,4 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 34,8 м2. А также подсобная площадь - веранда (лит. а) площадью 15,0 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), выделяется в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:49 площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

1.3 В совместную долевую собственность выделяется ФИО2 (1/5 доли в праве) и ФИО1 (4/5 доли в праве) автономный жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилая комната (лит. А) площадью 11,5 м2; жилая комната (лит. А3) площадью 4,8 м2; жилая комната (лит. А) площадью 12,2 м2; кухня (лит. А2) площадью 7,5 м2; жилая комната (лит. А5) площадью 5,0 м2; коридор (лит. А5) площадью 2,9 м2, а всего общая учетная площадь выделяемой части 43,9 м2. А также подсобная площадь - тамбур (лит. а2) площадью 2,1 м2 (не учитываемой в общей площади жилого дома), в совместную долевую собственность выделяется ФИО2 (1/5 доли в праве) и ФИО1 (4/5 доли в праве) земельный участок с кадастровым номером 50:15:0020311:82, площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство.

1.4 Графический вариант раздела жилого дома представлен на рисунке № Заключения 23 Автономной некоммерческой организации «Независимые исследования и судебная экспертиза» (прилагается). Графический вариант раздела земельного участка представлен в материалах гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>.

2. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью 106,7 кв.м. и земельный участок площадью 2253 кв.м. по адресу <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес> прекращается.

3. Право общей долевой собственности ФИО1 на 61/200 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, площадь 856 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – личное подсобное хозяйство, прекращается.

4. Стороны обязуются не препятствовать друг другу и соблюдать принятые на себя обязательства по настоящему мировому соглашению.

5. Судебные расходы по делу, в том числе, на оплату услуг представителей, а также иные расходы сторон, понесенные по настоящему делу, остаются на стороне, понесшей их.

Настоящее определение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Производство по делу 2-604/2020 прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                 Е.В. Захарова