Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2973/2019 ~ М-2771/2019 от 18.10.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием представителя истцов Марусевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаровой С.В.,Талановой Л.Т. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть блокированного жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Решением Железнодорожного суда г.Самары от 24 июня 2019 года за

Талановой Людмилой Тимофеевной и Гончаровой Светланой Валерьевной было признано право общей долевой собственности по ? доли за каждой на здание - реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,9 кв.м, подсобной площадью 29,4 кв.м, кроме того прочей 9,1 кв.м, площадью помещений с учетом прочей площади 106,4 кв.м. Кроме того за ними было признано право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 446 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство в границах определенных планом, выполненным ООО «Межевики» от 30 мая 2019 года. Решение суда вступило в законную силу, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Гончарова С.В. и Таланова Л.Т. обратились в суд с иском о прекращении права обще долевой собственности на жилой дом, выделе долей дома в натуре и признании права собственности за Талановой Л.Т. на блок жилого здания блокированной застройки по <адрес>., состоящей из помещений на первом этаже : часть лит А /помещение поз.4/, часть лит А1А2 /помещение поз.3/кроме того, сени лит а1- пос.с, с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых/с коэф/-48,6 кв.м, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых- 39,5 кв.м, жилая площадь 29,6 кв.м, подсобная -9,9 кв.м, кроме того площадь лоджий, балконов,веранд, террас и хол. кладовых / без коэфф./-9,1 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа : часть лит А.-поз.4 /жилая комната/площадью 29,6 кв.м, часть А1,А2- поз.3 /кухня/ площадью 9,9 кв.м, кроме того сени лит а1 –пос.с, планировочное решение которых предусматривает размещение двух помещений с площадями 0,9 кв.м. и 8,2 кв.м; за Гончаровой С.В. право собственности на блок жилого здания блокированной застройки по <адрес>.на первом этаже часть лит А/помещение поз.2/, часть лит А1/помещение поз.3.1/,лит А3 помещение поз.4/, лит А4 /помещения поз.5.6/, лит А5 /помещение поз.7/ с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых / с коэфф/- 57, 8 кв.м, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых- 57,8 кв.м. жилая площадь -38,3 кв.м, подсобная 19,5 кв.м, кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых / без коээф/-0,0 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений : на первом этаже: часть лит А-поз.2 /жилая комната/-площадью 17,5 кв.м, часть А1-поз.3.1 /санузел/-площадью 4,3 кв.м, лит А3-поз.4 /кухня/ площадью 9,4 кв.м, А4-поз.5 /жилая комната /площадью 10,5 кв.м, поз.6 /жилая комната /-площадью 10,3 кв.м, лит А5- поз 7/коридор/ - площадью 5,8 кв.м., ссылаясь на следующее. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и достигнуто соглашение о выделе, получено техническое заключение ООО»Консоль», подтверждающее возможность выдела долей дома в натуре.

В судебном заседании представитель истцов Марусева Л.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Дополнила суду, что Гончарова С.В. и Таланова Л.Т. обратились с заявлениями, соглашением о выделе долей в ФГБУ «ФКП»Росреестра», однако 24.11.2019 года получили приостановление на срок до 25.02.2020 года., причины приостановления ей не понятны, были поданы заявления от двух собственников. Подлинное Соглашение. подписанное сторонами она сдала с заявлениями. Таланова Л.Т. и Гончарова С.В. мать с дочерью, спора между ними нет, выдел долей произведен по фактическому пользованию, с учетом раздельных выходов из дома на земельный участок, без выплаты денежной компенсации и производства каких-либо строительных работ.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив материалы дела : Заключение ООО «Консоль» л.д. 16-22, Решение Железнодорожного суда г.Самара от 24 июня 2019 года л.д. 26-30, выписка из ЕГРН от 19.09.2019 года о регистрации права собственности на земельный участок л.д. 31-34, выписка из ЕГРН т 27.08.2019 года о регистрации права собственности на жилой дом л.д.35-39, технич░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░.░. 40-50, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.11.2019 ░░░░ ░.░. 69-70, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░.░. 71, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 252 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 252 ░.2 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,3 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. / ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░/. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ № ░░ 27.08.2019 ░░░░ /░░ ░░░░░░░░░ ░.░. / ░ /░░░░░░░░░░ ░.░./ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 27.08.2019 ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ /░░ ? ░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 446 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ 19.09.2019 ░░░░ / ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░./ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 19.09.2019 ░░░░ /░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░░/ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2.08.01-89* «░░░░░ ░░░░», ░░░░ 31-01-2001 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 25.11.2019 ░░░░ № 63/001/472/2019-9922.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.14 ░.2 ░.5 ░░№ 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. /1/2 ░░░░/ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. /1/2 ░░░░/ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,3 ░░.░. ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,3 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░ ░░░ ░ /░░░░░░░░░ ░░░.4/, ░░░░░ ░░░ ░1░2 /░░░░░░░░░ ░░░.3/░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░1- ░░░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░/░ ░░░░/-48,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░.░░░░░░░░- 39,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 29,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ -9,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░,░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ / ░░░ ░░░░░./-9,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░ ░░░ ░.-░░░.4 /░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░░░ 29,6 ░░.░, ░░░░░ ░1,░2- ░░░.3 /░░░░░/ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░1 –░░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 0,9 ░░.░. ░ 8,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░/░░░░░░░░░ ░░░.2/, ░░░░░ ░░░ ░1/░░░░░░░░░ ░░░.3.1/,░░░ ░3 ░░░░░░░░░ ░░░.4/, ░░░ ░4 /░░░░░░░░░ ░░░.5.6/, ░░░ ░5 /░░░░░░░░░ ░░░.7/ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ / ░ ░░░░░/- 57, 8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░.░░░░░░░░- 57,8 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ -38,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 19,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░.░░░░░░░░ / ░░░ ░░░░░/-0,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ : ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░-░░░.2 /░░░░░ ░░░░░░░/-░░░░░░░░ 17,5 ░░.░, ░░░░░ ░1-░░░.3.1 /░░░░░░░/-░░░░░░░░ 4,3 ░░.░, ░░░ ░3-░░░.4 /░░░░░/ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░, ░4-░░░.5 /░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░░ 10,5 ░░.░, ░░░.6 /░░░░░ ░░░░░░░ /-░░░░░░░░ 10,3 ░░.░, ░░░ ░5- ░░░ 7/░░░░░░░/ - ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.