Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2019 ~ М-371/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-601/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года         город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Шамарине А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Дамирова Р.А.о., представителя ответчика по доверенности Репецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску представителя Сатониной Е.Н. к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора,

установил:

представитель Сатониной Е.Н. обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») о расторжении кредитного договора. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты> процентов годовых на срок <данные изъяты> Обязательства по кредитному договору были обеспечены ипотекой в отношении квартиры <...> и земельного участка под ней. Представитель истца указывает, что на момент заключения кредитного договора истец обладала необходимыми финансовыми возможностями для исполнения вытекающих из него обязательств. Однако с 2018 г. финансовое положение истца ухудшилось, в связи с чем она не может нести обязанность по внесению предусмотренных кредитным договором платежей. На неоднократные просьбы истца расторгнуть кредитный договор ответчик отказывал. В связи с этим представитель истца просит суд досрочно расторгнуть заключенный с ответчиком кредитный договор от ДД.ММ.ГГ в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых она исходила при заключении договора, а также понудить ответчика принять и реализовать в счет погашения задолженности по этому кредитному договору заложенное имущество путем их продажи на вторичном рынке недвижимости.

Истец Сатонина Е.Н., надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания по делу, в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности Дамиров Р.А.о. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Репецкая Ю.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что у истца по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ имеется задолженность, в связи с чем расторжение этого договора невозможно. Кроме этого, просила учесть, что банк самостоятельно не реализует объекты ипотеки до обращения на них взыскания предусмотренными законом способами. В связи с этим предложила истцу самостоятельно реализовать объекты ипотеки с согласия банка и на вырученные денежные средства погасить задолженность по кредитному договору.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из статьи 810 ГК РФ усматривается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1).

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 451 ГК РФ договор может быть расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о расторжении договора по названному основанию, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №*** на сумму <данные изъяты> под <данные изъяты> процентов годовых на срок <данные изъяты> месяцев.

Пунктом 4.1. кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика по погашению кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

С графиком платежей по кредитному договору истец была ознакомлена, что подтверждается ее подписью на этом документе.

Из статьи 2 кредитного договора следует, что обязательства заемщика по нему обеспечены залогом объектов недвижимости (ипотекой) – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <...>.

Дополнительным соглашением №*** от ДД.ММ.ГГ к указанному кредитному договору стороны согласовали условие о предоставлении заемщику отсрочки в погашении основного долга на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ при условии ежемесячного погашения начисленных процентов за пользование кредитом с одновременным формированием нового графика платежей.

С уточненным графиком платежей истец также была ознакомлена, что подтверждается ее подписью на этом документе.

Из материалов дела следует, что истец и ее представитель неоднократно обращались к ответчику с предложением расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГ, но ответчиком в этом им было отказано.

В связи с этим представитель истца обратился с требованием о расторжении кредитного договора в судебном порядке, указав в обоснование своих требований существенное изменение обстоятельств, из которых истец исходила при заключении кредитного договора. В обоснование существенного изменения таких обстоятельств представитель истца сослался на представленные им справки о доходах истца в 2013 г., в 2014 г. и в 2018 г.

Из указанных справок следует, что в 2013 г. доход истца составил <данные изъяты>, в 2014 г. – <данные изъяты>, в 2018 г. – <данные изъяты>

Вместе с тем из представленных ответчиком сведений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность истца по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты>

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что истец получил предоставленный ответчиком кредит, пользуется им, но обязательства по своевременному возврату суммы кредита и процентов на него надлежащим образом не исполняет. При таких обстоятельствах расторжение кредитного договора является невозможным.

Довод представителя истца о существенном изменении у истца обстоятельств, влияющих на невозможность исполнения кредитного договора является необоснованным. Представленные стороной истца справки о доходах истца доказательствами такого существенного изменения обстоятельств не являются. Напротив, в силу положений статей 1 и 421 ГК РФ истец, заключив кредитный договор, принял на себя риски ухудшения материального положения, влияющие на способность истца исполнять взятые на себя кредитные обязательства.

Необоснованным является и исковое требование о понуждении ответчика к принятию для реализации в счет погашения задолженности по кредитному договору заложенного имущества истца, поскольку для этого нет предусмотренных законом оснований. Ответчик может участвовать в процедуре реализации заложенного имущества лишь в порядке и пределах, предусмотренных статьями 348 – 350.2 ГК РФ и главами 9 и 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются необоснованными и, как следствие, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2019 ░.