Определение суда апелляционной инстанции от 12.02.2021 по делу № 02-0543/2020 от 26.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                    09 июля   2020   года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2020 (УИД  77RS0031-01-2019- 016558-61) по иску   Черненко Александра Юрьевича к Абуладзе Татьяне Автандиловне , Басистовой Виктории Сергеевне о взыскании оплаты за коммунальные услуги,  расходов на содержание имущества в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов ,   

УСТАНОВИЛ:

Истец Черненко А.Ю. обратился в суд с иском к Абуладзе Т.А., Басистовой В.С. о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса, понесенных им за нежилое здание площадью * кв.м, расположенном по адресу: *: по оплате платежей ООО Газпром Межрегионгаз Краснодар в * доле за период с 2016 г. по 2019 год в сумме 33 415 руб. 33 коп., процентов по ст. 395 ГПК РФ  в размере 4312 руб.41 коп., расходов по оплате КК Северо-Восточная управляющая компания "Курганский групповой водопровод в * доле за период с 2017 по 2019 год в сумме 4 567 руб.;  АО НСЭК "Армавирэнергосбыт" в * доле за период с 2017 по 2019 год в сумме 98 388 руб.23 коп.; также просил взыскать  проценты по ст. 395 ГК РФ  в размере 8 970 руб. 18 коп. Также истец просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу понесенные расходы на содержание общего имущества - нежилого здания, в сумме 289 368 руб.03 коп. и судебные расходы - госпошлину в сумме 6 093 руб., за составление иска 10 000 руб.

Черненко А.Ю. в судебное заседание явился, поддержал доводы уточненного искового заявления от 26 декабря 2019 г.

Ответчик Абуладзе Т.А. и ее представитель адвокат Кондрашина Н.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам письменных возражений от 28 января 2020 года.

Ответчик Басистова В.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав  материалы  дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что 28 июля 2016 г. скончалась Абуладзе О.Н. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после ее смерти, являются в * долях муж Черненко  А.Ю. (ввиду отказа от наследства в его пользу дочери Черненко Е.А.), в * доле дочь Абуладзе Т.А.

Решением Армавирского городского суда от 05 октября 2017 года, вступившим в законную силу 16 июля 2018 года, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Абуладзе О.Н., включена * доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., а также *доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью * кв.м с кадастровым номером *, расположенные  по адресу: *.

Согласно выпискам из ЕГРН право на *долю в собственности Абуладзе Т.А. на указанное нежилое здание  зарегистрировано 18 октября 2018 года на основании решения суда, у Басистовой В.С. - 18 марта 2019 года на основании договора дарения.

Суд не может согласиться с доводами Черненко А.Ю. об обязанности несения ответчиками расходов на коммунальные платежи на спорное нежилое здание с даты смерти Абуладзе О.Н. - 28 июня 2016 г., поскольку на указанную дату единоличным собственником нежилого здания с кадастровым номером  * являлся истец, а не наследодатель. Поскольку право собственности Абуладзе Т.А. на * долю нежилого здания площадью * кв.м. с кадастровым номером  *по адресу: *, возникло на основании решения Армавирского городскогосуда, требования Черненко А.Ю. о взыскании с нее расходов на оплату коммунальных платежей в *доле за период с 11 октября 2016 г. по 16 июля 2018 г.(дата вступления решения суда в законную силу) не обоснованы.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ также неправомерны требования Черненко А.Ю. о взыскании с ответчиков расходов на газ в спорном нежилом здании за период с 11 октября 2016 г. по 8 декабря 2016 г., как поданные за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, поскольку уточненный иск подан им 26 декабря 2019 г.

Судом установлено и не опровергнуто истцом, что на земельном участке с кадастровым номером * площадью * кв.м. по адресу: *находятся два нежилых здания: площадью * кв.м с кадастровым номером  * и площадью *кв.м с кадастровым номером  *, имеющие общий ввод газо-, водо- и элекропровода, оборудованные одними приборами учета.

Нежилое здание с кадастровым номером  * сдается Черненко А.Ю. "Газпромбанк" (АО) на основании договора аренды от 11 июня 2009 г. и дополнительного соглашения от 16 августа 2019 г.

Нежилое здание с кадастровым номером  * как объект права зарегистрировано в ЕГРН с 28 февраля 2019 г., однако, по утверждению Абуладзе Т.А., оно сдавалось в аренду еще при жизни матери под парикмахерскую. В подтверждение данного обстоятельства стороной ответчика представлен акт проверки ИП Черненко А.Ю. налоговой инспекцией г. Армавира, из которого следует, что в указанном выше здании им осуществляется предпринимательская деятельность. Данный акт стороной истца не оспорен и не опровергут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что здание площадью *  кв.м с кадастровым номером  *  и здание площадью * кв.м с кадастровым номером *, расположенные по адресу: * , имеют общий  ввод газо-, водо- и элекропровода, оборудованы одними приборами учета, эксплуатируются истцом, что лишает суд возможности определить фактическую часовую нагрузку потребления указанных энергоресурсов и объем их потребления по каждому зданию отдельно.

Доказательств поставки энергоресурсов и снабжения ими именно здания площадью *  кв.м с кадастровым номером * , как утверждает истец, им не представлено. При этом Черненко А.Ю. подтвердил в судебном заседании,  что и во второе здание подведено электричество.

На основании изложенного , суд находит недоказанным факт несения истцом расходов по коммунальным платежам именно в нежилом здании с кадастровым номером  * в обозначенный истцом период, в связи с чем исковые требования Черненко А.Ю. о взыскании указанных расходов с ответчиков подлежат отклонению.

Не имеется основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков расходов по содержанию общего имущества.

Заключенные Черненко А.Ю. с ИП Ивлевой Т,С. договоры купли-продажи с поставкой товара на сумму 75 600 руб. и 81 000 руб., а также договор № * от 23.12.2016 г. , (заключенный до возникновения права собственности Абуладзе Т.А. на * долю здания), сами по себе не свидетельствуют о том, что истец реально приобрел указанные в них товары, оплатив их стоимость, а продавец их поставил, а также  о том, что с использованием товара, приобретенного по указанным им договорам  купли-продажи, были выполнены какие-либо отделочные или ремонтные работы.

Истцом не представлено доказательств передачи указанных в договорах поставки товаров, как то предусмотрено ст.ст. 506, 509, 510 ГК РФ, нет доказательств реального выполнения подрядных работ на объекте с применением поставленных товаров (ч.4 ст. 753 ГК РФ) и их реальной оплаты, поскольку отсутствуют акты приема-передачи товара, акты выполненных работ, документы об оплате таких товаров и выполненных работ.

Кроме того, стороной ответчика представлен ответ ИП Заикина С.П., из которого следует, что им поставлялись и устанавливались фасадные конструкции из плиты композитной в сборе в 2010 г. на нежилом здании с кадастровым номером  * и в 2014 г. на нежилом здании с кадастровым номером  *. Заказчиками указанных товаров являлась Абуладзе О.Н. (мать ответчика) и Черненко А.Ю., оплата товаров и услуг была осуществлена в 2010 г. и 2014 г., т.е. в период, предшествующий заявленному в иске , еще при жизни наследодателя.

При таких обстоятельствах оплачивать их Абуладзе Т.А. и Басистова В.С. не должны, а у истца отсутствует право регрессного требования к ответчикам в этой части.

Не основаны на законе требования истца о взыскании с ответчиков процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку Черненко А.Ю. требования к ответчикам о выплате  понесенных им расходов по коммунальным платежам и содержанию общего имущества не заявлял  , понесенные расходы не подтверждал.

Из выписки из ЕГРН  следует, что Басистова В.С. стала собственником * доли нежилого здания площадью * кв.м  с кадастровым номером  * по адресу: *, с 18 марта 2019 года, с этого времени у нее возникла обязанность содержания и оплаты коммунальных платежей.

Между тем, истец заявил требования о взыскании * доли понесенных им расходов на коммунальные платежи и содержание здания за период с 2016 г. по 2019 г. с Абуладзе Т.Н. и Басистовой В.С. солидарно, независимо от даты регистрации их права собственности, что нельзя признать законным, других расчетов не  представлено.

Ввиду отклонения исковых требований Черненко А.Ю. о взыскании с Абуладзе Т.А. и Басистовой В.С. расходов на коммунальные услуги и содержание общего имущества, заявленные им требования о взыскании с ответчиков  судебных расходов в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, также удовлетворению не подлежат .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░