Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2016 от 19.02.2016

гр.дело №2-1418/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием представителей истца Шпильковой И.В. и Сахненко С.Л., действующих на основании доверенности от 29.05.2015г. (срок действия три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Горшкова А.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Горшкова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Полин А.А., ФИО6. ФИО7, Титова Т.Н. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, установлении границ земельного участка и выделении земельного участка. Требования истца мотивированы тем, что она является собственником 31/64 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> надворными строениями и сооружениями. Право собственности на долю дома возникло у нее в порядке наследования после смерти матери ФИО8, умершей в 1963 году. Указанный дом находится на земельном участке площадью 1921 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090043:40. Сособственниками жилого дома являются Полин А.А. и Полина Л.П. Ранее сособственники совместно обращались в администрации <адрес> о приватизации земельного участка. Постановлением администрации <адрес> от 28.08.2012г. в собственность Полин А.А. и Полина Л.П. передано по 495/1921 долей земельного участка, а истице предложено выкупить 931/1921 доли участка за плату. Истица полагает, что указанное постановление нарушает ее права, поскольку она имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. Границы всего земельного участка, находящегося при домовладении не установлены, порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился. Истица просила признать за ней право собственности на 931/1921 доли земельного участка площадью 1921 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090043:40 в порядке приватизации; определить границы земельного участка площадью 1921 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090043:40 по предложенному ей варианту; выделить ей в собственность земельный участок площадью 1092 кв.м. по предложенным ею границам.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в пределах предоставленных полномочий, от исковых требований к Полин А.А., ФИО6. ФИО7, Титова Т.Н. об установлении границ земельного участка и выделении земельного участка отказалась, производство по делу определением суда в указанной части прекращено.

В судебном заседании представители истца ФИО9 и ФИО5 заявленные требования о признании за Горшкова А.И. права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, однако представитель в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 109-ОЗ (ред. от 10.12.2012г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории <адрес>", предусмотрено, что земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Судом установлено, что истцу Горшкова А.И. на праве собственности принадлежит 31/64 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра БТИ.

Право собственности Горшкова А.И. на долю в домовладении возникло у истца в порядке наследования после смерти матери ФИО8, умершей 13.04.1963г. Факт принятия истцом наследства после смерти матери установлен решением Октябрьского районного суда <адрес> от 05.02.2015г.

Земельный участок с общей площадью 1 921 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером 62:29:0090043:40, границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются Полин А.А. и Полина Л.П.

Сособственники Горшкова А.И., Полин А.А. и Полина Л.П. совместно обращались в администрацию <адрес> с заявлением о передаче им земельного участка в общую долевую собственность.

Постановлением администрации <адрес> от 28.08.2012г. в собственность Полин А.А. и Полина Л.П. передано по 495/1921 долей земельного участка, а истице предложено выкупить 931/1921 доли участка за плату.

Полин А.А. и Полина Л.П. оформили и зарегистрировали свое право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке с установлением границ общего земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской от 14.10.2013г. №. На повторное обращение Горшкова А.И. по вопросу о предоставлении в собственность доли земельного участка администрацией <адрес> письмом от 30.07.2015г. истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, предложено заключить договор купли-продажи 931/1921 доли спорного земельного участка.

Однако, суд не может принять во внимание указанную позицию ответчика, как не обоснованную на законе.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора) в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (часть3) Ддля приобретения прав на земельный участок граждане должны совместно обратиться в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (ч.5 ст.36 ЗК РФ). Аналогичные нормы содержатся в ст.39.20 Земельного кодекса РФ (вступившей в силу с 01.03.2015г.

В силу правила, содержащегося в п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако, такое исключение установлено ч.4 ст.1153 ГК РФ предусматривающей, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Аналогичная норма содержалась в ч. ст.546 ГК РСФСР (1964г.).

Таким образом, право собственности Горшкова А.И. на долю жилого <адрес> возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО8, умершей 13.04.1963г. Впоследствии на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено изменение долей сособственников жилого <адрес> и установлено, что доля Горшкова А.И. составляет 31/64 доли жилого дома, о чем была произведена регистрация в органах БТИ <адрес>.

Учитывая, что право собственности на долю жилого дома возникло у Горшкова А.И. до введения в действие Земельного кодекса РФ, то она имеет право на приобретение доли земельного участка по адресу <адрес> общую долевую собственность в порядке приватизации.

Испрашиваемый истицей земельный участок не относится к категории земель, приватизация которых запрещена законом.

Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО10, стоит на кадастровом учете с определенным кадастровым номером и площадью, границы земельного участка установлена, споров о размере долей земельного участка между сособственниками не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 931/1921 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 62:29:0090043:40, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1921 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>