Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2019 ~ М-1684/2019 от 03.10.2019

№2-1865/2019

УИД № 26RS0012-01-2019-003013-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                     гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.В.,

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленной порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между Учреждением и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1063.

В силу подп. 8 п. 8 договора, подп. «з» п. 14 правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

29.03.2019 года (исх. № 3754) нанимателю направлено уведомление о проведении 19.04.2019 года в период времени с 10:00 до 13:00 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.    

19.04.2019 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Костенко А.А. совместно с начальником отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Ессентуки ФИО6 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и ином оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 19.04.2019 года.

14.08.2019 года (исх. № 7127) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 05.09.2019 года внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

05.09.2019 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО5 совместно с начальником отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Ессентуки ФИО6 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу <адрес>.

При этом, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 05.09.2019 года.

Факт надлежащего уведомления нанимателя о проведении планового осмотра 19.04.2019 года и внепланового осмотра 05.09.2019 года подтверждается реестром почтовых отправлений от 02.04.2019 года № 97 и от 14.08.2019 года № 296.

Просит суд:

Обязать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя истца по доверенности ФИО8 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В судебном заседании установлено, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленной порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения?родителей лиц из числа родителей.

Между Учреждением и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1063.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года N 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 договора, подп. «з» п. 14 правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, ч. 5 ст. 100,ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

29.03.2019 года (исх. № 3754) нанимателю направлено уведомление о проведении 19.04.2019 года в период времени с 10:00 до 13:00 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.    

19.04.2019 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО5 совместно с начальником отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Ессентуки ФИО6 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и ином оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 19.04.2019 года.

14.08.2019 года (исх. № 7127) нанимателю направлено повторное уведомление о проведении 05.09.2019 года внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

05.09.2019 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО5 совместно с начальником отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Ессентуки ФИО6 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу <адрес>.

При этом, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 05.09.2019 года.

Факт надлежащего уведомления нанимателя о проведении планового осмотра 19.04.2019 года и внепланового осмотра 05.09.2019 года подтверждается реестром почтовых отправлений от 02.04.2019 года № 97 и от 14.08.2019 года № 296.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее его изменение не допускаются.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета г. Ессентуки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов