Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2015 (2-654/2014;) ~ М-671/2014 от 26.12.2014

                                    Дело № 2-33\2015

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Кононова В.П., Кононовой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова В. П. и Кононовой Т. А. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Кононов В.П. и Кононова Т.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность от <> г., заключенному с колхозом «<>», приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <>. Впоследствии колхоз ликвидирован, что является препятствием для государственной регистрации права. По указанному основанию просили признать за собой право собственности на данную квартиру.

    В судебном заседании истец Кононова Т. А., поддержав заявленное требование, пояснила, что после регистрации брака с Кононовым в <> г., колхоз «<>» предоставил им квартиру по <>2. С указанного времени постоянно проживают в спорной квартире. В <> г. общее собрание колхоза приняло решение о передаче жилого фонда в собственность граждан, в связи с чем <> был заключен договор о передаче квартиры в собственность. Однако данный договор не зарегистрирован в сельской администрации либо в БТИ. Впоследствии колхоз «<>» ликвидирован. Принимая во внимание длительность периода проживания в спорной квартире, просила признать за ней и Кононовым В.П. право собственности на данное жилое помещение.

    Истец Кононов В. П., также поддержав исковые требования, подтвердил вышеизложенное.

    Представитель ответчика- администрации Качульского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела ( судебное извещение от <> г.), в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

    Также не явился привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кононов С. В., представив, при этом, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение передано супругам Кононовым в <> г. колхозом «<>» в собственность на основании договора от <>. С указанного времени, то есть более 20-ти лет, истцы владеют и пользуются жилым помещением на правах собственников.

Вместе с тем, договор не зарегистрирован в администрации Качульского сельсовета и Каратузском отделении Федерального БТИ.

Из информации администрации Качульского сельсовета следует, что Кононов В.П. и Кононова Т.А. зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу <>.

По данным технического паспорта спорная квартира расположена в <> жилом доме <> года постройки, имеет общую площадь <> кв.м., в том числе жилую площадь <> кв.м. (л.д. 7-11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, колхоз «<>» ликвидирован вследствие банкротства. Учитывая, что колхоз «<>» ликвидирован, истцы лишены возможности соответствующим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Из сведений Каратузского отделения БТИ, а также ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Земельный участок, расположенный по адресу <> принадлежит Кононову В.П. на праве собственности (л.д. 12)

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Поскольку истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным жилым помещением более 20-ти лет, суд приходит к выводу о возникновении у них права общей собственности на данное помещение в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Кононова В.П. и Кононовой Т.А. удовлетворить.

    Признать за Кононовым В. П. и Кононовой Т. А. право общей долевой собственности, с долей в праве каждого ?, на жилое помещение- квартиру <>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий