Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2018 ~ М-4276/2018 от 25.07.2018

№2-4400/18-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05сентября2018года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Потафеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Журавлеву Сергею Викторовичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Журавлеву С.В., в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6000 кв м, расположенного по адресу: г.Курск, в районе объездной дороги, для строительства коммерческих объектов, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение положений данного договора ФИО4 не выполняет надлежащим образом обязательств по уплате арендной платы, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 375303 руб. 08 коп.. Сумма процентов, начисленных на данную сумму, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10734 руб. 74 коп.. Истец просит взыскать данные суммы с ответчика, а также проценты по день фактической уплаты задолженности.

Представитель истца, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Журавлев С.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Курской области и Журавлевым С.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6000 кв м, расположенного по адресу: г.Курск, в районе объездной дороги, для строительства коммерческих объектов, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в суде копией договора.

В выписке из ЕГРН содержится информация об аренде, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1-3.2 договора аренды размер арендной платы за участок составляет 1566665 руб. 78 коп., которая подлежит внесению в порядке и сроки, предусмотренные Приложением №.

Так, ДД.ММ.ГГГГ подлежит внесению 246678 руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата составляет 514500 руб. 00 коп., из которых ДД.ММ.ГГГГ подлежит внесению 128625 руб. 00 коп..

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Также судом установлено, что Журавлев С.В. ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платежей по арендной плате, не внес платежи, сроки по которым истекли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендным платежам составляет 375303 руб. 08 коп..

Согласно представленному расчету, проценты по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 10734 руб. 74 коп..

На претензию арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в 5-дневный срок после получения сообщения погасить имеющуюся задолженность, ответчик не отреагировал.

В соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебное заседание Журавлев С.В. не явился, доказательств, подтверждающих уплату задолженности по арендной плате в полном объеме либо опровергающих расчет задолженности, в суд не представил.

А потому суд сделал выводы по имеющимся материалам дела, принял во внимание расчет, представленный истцом, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с Журавлева С.В. в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7060 руб. 37 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 375303 ░░░. 08 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10734 ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 386037 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 82 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7060 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 37 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: