Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2014 ~ М-2626/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-2909/14

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года                             Город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Силантьевой Ю.И., с участием истца Скворцовой Л.А., представителя истца Скворцовой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скворцовой Л. А. к Православновой Е. П., Православновой Д. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Скворцова Л.А. обратилась в суд с иском к Православновой Е.П., Православновой Д.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики. При вступлении в наследство ответчик Православнова Е.П. попросила истца сохранить ее регистрацию в домовладении. Однако регистрация ответчиков ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможности распоряжения имуществом, вынуждена нести бремя его содержания.

Истец просит суд прекратить Православновой Е. П. и Православновой Д. Ю. право пользования жилым помещением – домовладением <№> по <адрес> и обязать УФМС произвести снятие ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании Скворцова Л.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что является наследником на имущество после смерти отца А.., умершего <Дата>., являющегося собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение.

Определением Заводского районного суда от <Дата>. утверждено мировое соглашение, согласно которому право общей долевой собственности между сособственниками Ф.., Ф.., а также Скворцовой Л.А. и Юзюк Т.А. на домовладение <№> по <адрес> прекращено.

Вторым сособственником наследственного имущества является Юзюк Т.А.

В период жизни наследодателя А. в домовладении были зарегистрированы ответчики Православнова Е.П. и е дочь Православнова Д.Ю., которые никогда в домовладение не вселялись и в нем не проживали.

Регистрация ответчика Православновой Е.П. согласно данным домовой книги произведена <Дата>., а Православновой Д.Ю. <Дата>.

На момент перехода права собственности к истцу ответчики были зарегистрированы в домовладении.

Истец пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, в домовладении не проживают и в связи с переменой собственника домовладения право пользования жилым помещением у них подлежит прекращению.

Представитель истца – Скворцова С.Л. поддержала доводы истца, полагает, что право пользования ответчиков жилым помещением подлежи прекращению.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица сособственник домовладения – Юзюк Т.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что ответчики никогда не проживали в домовладении.

Ответчики Православнова Е.П. и Православнова Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены судом о слушании дела. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца Скворцову Л.А., представителя истца Скворцову С.Л., показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", содержащимися в пункте 6, при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Установлено, что Скворцова Л.А. является сособственником доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти собственника домовладения А. Собственником домовладения также является Юзюк ТА.

Согласно сведениям домовой книги в данном домовладении зарегистрированы ответчики Православнова Е.П. и ее дочь Православнова Д.Ю., которые в домовладение не вселялись и в нем не проживают.

Собственником домовладения являлся А. – отец истца, при жизни которого ответчики были зарегистрированы в домовладении.

Православнова Е.П. и Православнова Д.Ю. не являются членами семьи Скворцовой Л.А.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно

В ст. 2 указанного Закона определена, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п. 3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.

Согласно ст. 30 (ч.1) ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не проживали с истцом в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Данное обстоятельство, помимо объяснений истца, подтверждено показаниями свидетелей А.., А.., из показаний данных граждан следует, что после перехода права собственности на дом к Скворцовой Л.А. ответчики в спорной квартире не проживали, членами семьи истца не являются и не проживали в домовладении до перехода права собственности к истцу.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с доводами истца и установленными судом обстоятельствами.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы истца о том, что при перемене собственника жилого помещения, он вправе поставить вопрос о прекращении права пользования у членов семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд находит подлежащими удовлетворению требования Скворцовой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков. Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчиками в суд не представлены. Поэтому суд при вынесении решения исходит из имеющихся доказательств.

Что касается исковых требований Скворцовой Л.А. о понуждении УФМС произвести снятие ответчиков с регистрационного учета, данное требование не основано на положениях закона и является беспредметным. Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о наличии или отсутствии у них права пользования жилым помещением. Поэтому при наличии решения суда, которым у граждан признано отсутствие права пользования, или право пользования прекращено, органы регистрационного учета производят снятие лиц с регистрационного учета на основании судебного акта о прекращении права пользования. Поэтому принятия решения о понуждении УФМС произвести снятие ответчиков с регистрационного учета в данном случае не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Православновой Е. П. и Православновой Д. Ю. право пользования жилым помещением – домовладением <№> по <адрес>.

В остальной части исковых требований Скворцовой Л. А. отказать.

Взыскать с Православновой Е. П. и Православновой Д. Ю. в пользу Скворцовой Л. А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Каширина Т.Г.