Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2062/2019 ~ М-295/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-2062/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    06 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                            Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2062/2019

по иску ООО «сму «Тюменьоблстрой» к Сенникову Станиславу Алексеевичу о взыскании задолженности, неустойки

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 1 143 254, 77 руб., неустойки, мотивируя свои требования том, что истец имеет перед истцом указанную просроченную задолженность, но как участник долевого строительства свои обязательства по оплате доли не исполняет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом,решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» (ОГРН №, ИНН №, 625031, Тюмень, ул. Дружбы, 207) признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства до23.04.2019г., с применением правил параграфа 7 гл.IХ «Банкротство застройщика» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».Конкурсным управляющим назначен член Ассоциации Арбитражных управляющих «Сибирский центр ФИО3» - ФИО4. (ИНН №, СНИЛС №).

Также установлено, что 17 июня 2015г. между ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» ФИО2 заключены договоры участия в долевом строительстве № и №.

Согласно п.п.1.1, данных договоров Участник обязуется принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ГП-3 в жилом районе «Тура» район оз. Оброчное г. Тюмень, далее именуемое «Объект», произведя оплату в объеме, на условиях и всроки, установленные данными договорами.

04 апреля 2016г. во исполнение условий Договора №, в соответствии с Актом приема-передачи квартиры №, Застройщик передал, а Участник принял двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (строительный адрес: многоквартирный жилой дом ГП-3 в жилом районе «Тура» район оз. Оброчное г. Тюмень), во втором подъезде на <данные изъяты> (шестнадцатом) этаже, вторая на площадке, строительный номер №).

Однако по данным бухгалтерского учета ООО «СМУ Тюменьоблстрой» ответчик имеет перед ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» просроченную задолженность в размере 990 000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей, которая возникла по следующим договорам:

По договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 г. ответчиком допущена просрочка первых трех платежей. Общаясумма неоплаченной просроченной задолженности составляет: 185 000 + 185 000 + 185 000 = 555 000 (Пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

По договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 г. ответчиком допущена просрочка первых трех платежей. Общая сумманеоплаченной просроченной задолженности составляет: 145 000 + 145 000 + 145 000 = 435 000 (Четыреста тридцать пять тысяч) рублей.

Итого, на 11.12.2018 общая сумма просроченных платежей по договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 и договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 составляет: 555 000 + 435 000 = 990 000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 коп.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а другое лицо имеет право требовать отдолжника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 4.6. договора участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 и договора участия в долевом строительстве № от 17.06.2015, а также в соответствии с пунктом 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из представленных истцом расчетов, не оспоренных в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком, на 16.01.2019 неустойка (пени) за просрочку сроков оплаты составляет:

    По договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 г. - 85 915,54 рублей.

    По договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 г. - 67 339,23 рублей.

Итого, общая сумма неустойки (пени): 153 254,77 (Сто пятьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 77 коп.

В суд представлены доказательства того, что 03.09.2015 г. на основании Договора № об уступке прав и обязанностейУчастника долевого строительства права и обязанности участникадолевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 были уступлены и переведены ФИО8 При этом, согласно п. 2.2. указанного Договора уступки правопреемнику от участника перешли все обязанности участника в отношении доли в строительстве объекта, за исключением обязанности по финансированию доли.

11.12.2018 г. в адрес ответчика была направлена Претензия б/н 11.12.2018 г. в которой содержались требования об уплате задолженности и неустойки в связи с нарушением сроков оплаты. Согласно уведомления о вручении, претензия получена Ответчиком 20.12.2018 г. В соответствии с п. 8.5. договоров участия в долевом строительстве № от 17.06.2015 и № от 17.06.2015 срок рассмотрения претензии составляет5 (Пять) календарных дней с момента получения претензии Стороной.

Таким образом, истцом соблюдены требования законодательства о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора. Ответчик на претензию не ответил, просроченную задолженность и неустойку не оплатил, доказательств в опровержение доводов иска не представил, вследствие чего заявленные требования подлежат удовлетворению в полоном объеме.

В силу ст. 90 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 13 916 руб.

Руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 12, 309-310 ГК РФ, ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с Сенникова Станислава Алексеевича в пользу ООО «СМУ«Тюменьоблстрой» 1 143 254 рублей 77 копеек, в том числе:

    просроченную задолженность по Договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015г. в размере 555 000 рублей;

    просроченную задолженность по Договору участия в долевом строительстве № от 17.06.2015г. в размере 435 000 рублей;

    неустойку за просрочку оплаты части цены договора участия в долевом строительстве № от 17.06.2015г. в размере 85 915 рублей 54 копейки;

    неустойку за просрочку оплаты части цены договора участия в долевом строительстве № от 17.06.2015г. в размере 67 339 рублей 23 копейки.

Взыскать с Сенникова Станислава Алексеевича в пользу муниципального образования городской округ Тюмень госпошлину в размере 13 916 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья

Копия верна