Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2012 ~ М-1353/2012 от 17.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

14 ноября 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары

в составе: судьи Плисяковой О.О.,

при секретаре: Назаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ Куйбышевский» к Каверину А.П., Кавериной Н.П., Каверину Д.А., Кавериной Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице представителя Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к Каверину А.П., Кавериной Н.П., Каверину Д.А., Кавериной Н.П. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с марта 2008 г. по июль 2012 г. в размере 170778,18 рублей, а также взыскании государственной пошлины в размере 4615,56 рублей.

При принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара (л.д. 1).

В ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца по доверенности – Р. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134320,16 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18969,87 рублей (л.д. 48).

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРТ Куйбышевский» - Р. от исковых требований к Каверину А.П., Кавериной Н.П., Каверину Д.А., Кавериной Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134320,16 рублей отказалась (л.д. 60).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу прекращено в части взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 134320,16 рублей, в виду отказа истца от данных исковых требований (л.д. 69).

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Р. просила взыскать солидарно с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18416,53 рублей. В обоснование заявленных требований представитель истца - Р. пояснила, что по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации и на основании Договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирных домов, в том числе и <адрес>. Каверин А.П. и Каверина Н.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На имя Каверина А.П. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет № 454 05 031520 17 пооплатежилищно-коммунальных услуг. В указанной квартире зарегистрированы: Каверин А.П., Каверина Н.И., Каверин Д.А., Каверина Н.П. Ответчики нерегулярно исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим, согласно ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплачивать пени за каждый день просрочки, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18416,53 руб. На основании изложенного, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, взыскать солидарно пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 18416,53 рублей.

Ответчики – Каверин А.П., Каверина Н.И., Каверина Н.П. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены надлежащим образом - телефонограммой, об уважительности причины неявки суд в известность не поставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - Каверин Д.А. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56).

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании не присутствовал, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что Каверин А.П. и Каверина Н.П. являются собственниками (на праве общей совместной собственности) трехкомнатной квартиры № дома <адрес>, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ На имя Каверина А.П. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет № пооплатежилищно-коммунальных услуг. Согласно справки паспортной службы № <адрес> в квартире зарегистрированы: Каверин А.П., Каверина Н.И., Каверин Д.А., Каверина Н.П. (л.д. 15, 42, 43, 49).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации и на основании Договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирных домов, в том числе и дома № по ул<адрес> (л.д. 4-7, 8-14).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке по счету Каверин А.П., Каверина Н.И., Каверин Д.А., Каверина Н.П. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134320,16 рублей (л.д. 48).

Согласно представленному представителем истца расчету пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % их размер составляет 18416, 53 рублей (л.д. 60, 61).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков пеней за ненадлежащее исполнение ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, но вместе с тем, считает, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 2000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей в равных долях, т. е. по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Каверина А.П., Кавериной Н.П., Каверина Д.А., Кавериной Н.П. в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» солидарно пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 (две тысячи ) рублей.

Взыскать с Каверина А.П., Кавериной Н.П., Каверина Д.А., Кавериной Н.П. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей в равных долях, т.е. по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский райсуд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, предоставив суду обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причины неявки ее в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Судья: подпись. Плисякова О.О.

<...>

<...>

"Согласовано" _______________ судья Плисякова О.О.