Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2011 ~ М-236/2011 от 18.01.2011

Дело 2-985/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 апреля 2011 г.

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Селезневе Н.В.,

с участием прокурора Полевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Р. к Вьюжаниной О.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузнецов А.Р. обратился в суд с иском к Вьюжаниной О.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира) и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.

Вышеуказанная квартира находится в собственности истца. 19 ноября 2004 года истец зарегистрировал по адресу спорной квартиры Вьюжанину О.Н., которая фактически в спорную квартиру не вселялась, проживала по другому адресу. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры была необходима ей для трудоустройства. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать полномочия собственника жилого помещения. Изложенное является основанием для признания ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В суде истец доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить. При этом указал, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, в данной квартире не проживал, со дня регистрации в спорной квартире проживала по другому адресу. Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик не являлся. Регистрация осуществлена по просьбе знакомого, с которым в настоящее время не общается. Фактическое местожительства ответчика не известно.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Вьюжаниной О.Н. дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> однокомнатная квартира по адресу: <адрес> перешла в индивидуальную собственность Кузнецова А.Р.

Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение осуществлена <дата>

19 ноября 2004 г. по адресу вышеуказанной квартиры на основании заявления истца зарегистрирована по месту жительства в качестве двоюродной сестры Вьюжанина О.Н. (ответчик по настоящему делу).

Вьюжанина О.Н. членом семьи Кузнецова А.Р. не являлась, в спорное жилое помещение не вселялась.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли у сторон до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

Как указано выше, собственником спорного жилого помещения, в том числе на дату регистрации Вьюжаниной О.Н., является Кузнецов А.Р., следовательно, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения Жилищного кодекса, определяющие право собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи и других граждан, а также права членов семьи собственника.

В соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Согласно статье 133 ЖК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения в

доме, квартире, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Другие лица, вселенные нанимателем, в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения

относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из изложенного следует, что для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Как указано выше, из установленных по делу обстоятельств следует, что Вьюжанина О.Н. не вселялась в спорную квартиру, совместно с Кузнецовым А.Р. не проживала, членом семьи последнего не являлась.

В судебном заседании истец подтвердил отсутствие с ответчиком родственных и семейных отношений, а также о непроживании ответчика в спорной квартире.

О непроживании ответчика в спорном жилом помещении и отсутствии между ним и Кузнецовым А.Р. семейных отношений указали в суде свидетели В.Д.О.(сосед), Р.О.А.(соседка), К.Е.Т.(мать), М.О.А.(супруга).

В частности, свидетели пояснили, что Вьюжанина О.Н. не жила в спорной квартире, в неё не вселялась, была только зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Более того, судом установлено, что регистрация Вьюжаниной О.Н. по месту жительства по адресу спорного жилого помещения была вызвана не намерением Кузнецова А.Р. вселить ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, а для решения ответчиком вопроса по своему трудоустройству в г.Ижевске.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о неприобретении Вьюжаниной О.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является административным актом и не подтверждает наличие права пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.Р. к Вьюжаниной О.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Вьюжаниной О.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вьюжаниной О.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов

Копия верна.

Судья

Секретарь