Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2015 (2-1437/2014;) ~ М-1294/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-34/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 февраля 2015 года                                                             г. Оха

           Охинский городской суд Сахалинской области в составе:

           председательствующего судьи Юхно Н.В.,

           при секретаре Овчинниковой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» к ГГА о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» (далее МУП «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ЛНА о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ЛНА, проживающая по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами – холодной водой, тепловой энергией и водоотведением, предоставляемых истцом. В нарушение требований статьи 153 Жилищного кодекса РФ ответчик не исполняет возложенные на него обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. В связи с чем в иске заявлено требование о взыскании с ЛНА в пользу истца задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика ЛНА на ГГА, ЛНА привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

МУП «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ГГА, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ЛНА, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносит плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей. Отсутствие соответствующего договора, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг - лицо, принявшее квартиру в пользование, от обязанности возместить стоимость таких услуг.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирована ЛНА Вместе с тем, фактически в нем с ДД.ММ.ГГГГ проживает ГГА, с которой МУП «<данные изъяты>» заключен договор о приобретении холодной воды, тепловой энергии и водоотведения. Согласно пункту 2.17 данного договора ГГА обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Кроме того, на имя ГГА открыт финансовый лицевой счет для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу, что оформление лицевого счета, заключение договора на предоставление коммунальных услуг, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, проживание ГГА в жилом помещении, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора поднайма жилого помещения, что в свою очередь влечет ее обязанность по оплате коммунальных услуг. Отсутствие же в материалах дела доказательств, свидетельствующих об оформлении в письменной форме каких-либо договорных отношений, не освобождает ответчика от обязанности возместить истцу понесенные расходы за оказанные услуги.

При этом, ГГА не представлено доказательств тому, что она в жилом помещении не проживает и не пользуется коммунальными услугами.

МУП «<данные изъяты>» в соответствии с Уставом осуществляет деятельность в сфере водо-теплоснабжения, водоотведения населению муниципального образования городской округ по установленным тарифам, в том числе в указанное выше жилое помещение.

Данное обстоятельство порождает обязанность ответчика ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, в полном объеме оплачивать истцу стоимость указанных выше услуг.

Однако ответчик свои обязательства по внесению истцу оплаты потребленных коммунальных услуг своевременно не исполнил. Согласно представленному стороной истца, не оспариваемому ответчиком, проверенному и признанному обоснованным судом расчету, задолженность ответчика по оплате за предоставленные коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

На момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиком не погашена. При этом доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования МУП «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика ГГА задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в занимаемое ими жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования МУП «<данные изъяты>» удовлетворены в сумме <данные изъяты> государственная пошлина, подлежащая взысканию в пользу истца в соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» к ГГА о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ГГА в пользу муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Н.В.Юхно

Копия верна: судья                                                                                      Н.В.Юхно