Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2015 ~ М-33/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-840/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе :

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Котлярова А.О. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Котляров А.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Абгарян А.А. заявленные требования поддержал, просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что Администрация г. Смоленска не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Котляров А.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Как следует из пояснений представителя истца в указанном жилом помещении были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели.

Из заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире № в доме № по <адрес> в целях повышения уровня комфортности проживания без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке и переустройству: между помещением №1 (<данные изъяты> кв.м.) и помещением №2 (<данные изъяты> кв.м.) демонтированы перегородки, в результате чего образовано помещение прихожей №1 площадью <данные изъяты> кв.м.; к помещению санузла №3 площадью <данные изъяты> кв.м. присоединены ниши, свободные от коммуникаций, в результате чего площадь санузла увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; между подсобными помещениями №7 (<данные изъяты> кв.м.) и №8 (<данные изъяты> кв.м.) демонтирована перегородка, при этом в помещении №7 была изменена обшивка вентиляционного короба, в результате чего образовалось одно помещение гардеробной №8 площадью <данные изъяты> кв.м. Во всех помещениях стены обшиты гипсокартонном или оштукатурены с целью улучшения их качества, что привело к уменьшению габаритов помещений. Соответственно уменьшилась площадь каждого помещения относительно первоначальной, зарегистрированной без отделки.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> произошло изменение показателей общей и жилой площадей: - до перепланировки: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.; - после перепланировки: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не повлияли на конструктивные части здания и характеристики их надежности и безопасности; не нарушили системы вентиляции, водопровода и канализации; не представляют собой угрозу жизни и здоровью гражданам.

Произведенные в квартире № в доме № по <адрес> перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «<данные изъяты>».

Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова