Решение по делу № 2-444/2015 (2-5223/2014;) ~ М-4952/2014 от 11.12.2014

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ          Дело № 2-111/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Бобониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 18 июня 2015 года

гражданское дело по иску Крылова Ильи Сергеевича к Муиновой ФИО17, Пьянкову ФИО18, МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля о признании договоров приватизации, купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными записей в ЕГРП, обязании возвратить недвижимое имущество собственнику, вернуть недвижимое имущество в пользование,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов И.С. обратился в суд с иском к Муиновой Е.С., Пьянкову М.А., МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля о признании договоров приватизации, купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительными записей в ЕГРП, обязании возвратить недвижимое имущество собственнику территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля, вернуть недвижимое имущество в пользование Русаковой Е.Ю., Крылову И.С., Белякову В.Ю., Русаковой М.А.

Исковые требования мотивированы тем, что Русакова Е.Ю. и Крылов И.С. были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>. Русакова Е.Ю. - в период с 01.07.1981 года, Крылов И.С.- с 18.12.1989 года по 14.10.2011 года. Кроме того, в указанной квартире были зарегистрированы брат Русаковой - Беляков В.Ю. и дочь Русаковой - Русакова М.А. Данной квартирой Русакова Е.Ю. и члены ее семьи пользовались на основании договора социального найма жилого помещения заключенного между Территориальной администрацией Дзержинского района г. Ярославля и Русаковой Е.Ю., поднанимателем жилого помещения являлась Муинова Е.С. 24.06.2011 года Дзержинским районным судом г. Ярославля вынесено заочное решение, в соответствии с которым, Русакова Е.Ю., Крылов И.С. и Беляков В.Ю. признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

На указанное заочное решение суда Крыловым И.С. была подана апелляционная жалоба. 30.06.2014 года Ярославским областным судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам 1-й инстанции, судебное заседание назначено на 17.07.2014 года, т.е. заочное решение Дзержинского районного суда г. Ярославля отменено.

В период с 14.10.2011 года по 08.02.2012 года квартира, расположенная по адресу<адрес> была приватизирована Муиновой Е.С. и отчуждена в пользу Пьянкова М.А. по договору купли-продажи. Апелляционное определение Ярославского областного суда является основанием для признания сделок, совершенных между МУП Агентство приватизации жилья г. Ярославля и Муиновой Е.С., а также Муиновой Е.С. и Пьяньковым М.А. ничтожными. Кроме того, поскольку Русакова Е.Ю., Беляков В.Ю., Крылов И.С. не отказывались от приватизации спорной квартиры, то договор приватизации жилого помещения Муиновой Е.С. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли-продажи, заключенный между Муиновой Е.С. и Пьяньковым М.А., является также ничтожным на основании статей 166, 167, 168 ГК РФ. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Пьянков М.А. обратился в суд с иском к Отделу УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Крылову И.С. о признании действий начальника отдела УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля по принятию решения от 25.10.2014 г. о регистрации Крылова И.С. по месту жительства по адресу: <адрес> незаконными, исключении записи о регистрации Крылова И.С. по месту жительства по адресу: <адрес> из домовой книги и поквартирной карточки по данному адресу.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.06.2015 г. производство по делу в части исковых требований Пьянкова М.А. к Отделу УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Крылову И.С. о признании действий начальника отдела УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля по принятию решения от 25.10.2014 г. о регистрации Крылова И.С. по месту жительства по адресу: <адрес> незаконными, исключении записи о регистрации Крылова И.С. по месту жительства по адресу: <адрес> из домовой книги и поквартирной карточки по данному адресу, прекращено в связи с отказом Пьянкова М.А. от иска.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Беляков В.Ю., Русакова Е.Ю., Головин С.И., Русакова М.А.

В судебном заседании ответчик Пьянков М.А., его представитель на основании ордера адвокат Земскова С.Г., представитель ответчика Муиновой Е.С. на основании доверенности Панина С.А. исковые требования не признали, ссылались на то, что заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 24.06.2011г., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.04.2011г. по гражданскому делу № 2-3291/2011 Русакова Е.Ю., Беляков В.Ю., Крылов И.С. (истец) признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Русакова М.А. никаких исковых требований в отношении указанной квартиры не заявляла, с регистрационного учета снялась по личному заявлению в связи с приобретением другого жилого помещения в собственность по адресу: Ярославская область, <адрес>. Вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что Русакова Е.Ю., Беляков В.Ю. и Крылов И.С. в 2004г. добровольно выехали из жилого помещения в связи с переездом в иное место жительства, что в силу п. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с изложенным Крылов И.С. как лицо, утратившее право пользования жилым помещением, не обладает правом оспаривать сделки с квартирой, стороной которых он не являлся, состоявшиеся в 2011г., после его выезда из спорной квартиры. Одновременно ответчиками заявлено ходатайство об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определениями Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 октября 2014 г. и от 14 ноября 2014 г.

В судебное заседание истец Крылов И.С., его представитель на основании доверенности Шацкая О.А. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено почтовым конвертом, извещением о вручении уведомления Шацкой О.А., телефонограммой от Крылова И.С. Об уважительных причинах неявки истец не сообщил, ходатайств не представил. Причина неявки представителя истца, указанная в заявлении от 18.06.2015 г. – направление в служебную командировку в г. Москву, документально не подтверждена, не может быть признана судом уважительной.

От представителя истца Крылова И.С. – Шацкой О.А. поступило ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с направлением в Президиум Ярославского областного суда кассационной жалобы по гражданскому делу №2-3291/2011. В удовлетворении ходатайства представителя истца о приостановлении производства по делу отказано.

В судебное заседание Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе города Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля, Беляков В.Ю., Муинова Е.С., Русакова Е.Ю., Головин С.И., Русакова М.А. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

    Ответчик Муинова Е.С. направила в суд представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.04.2015 г. по исковому заявлению Муиновой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Муиновой М.К., к Русаковой Е.Ю., Крылову И.С., Белякову В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, постановлено признать Русакову Е.Ю., Крылова И.С. и Белякова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 12, корп. 3 кв. 115, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанным апелляционным определением установлено, что Русакова Е.Ю., Беляков В.Ю. и Крылов И.С. в 2004г. добровольно выехали из жилого помещения в связи с переездом в иное место жительства, что в силу п. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Также установлено, что Пьянков М.А. проживает в спорном жилом помещении более трех лет, является добросовестным приобретателем.

Истец Крылов И.С. в обоснование исковых требований ссылается на апелляционные определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 30.06.2014 г. и от 31 июля 2014 года.

Как установлено судом, заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 24 июня 2011 года исковые требования Муиновой Е.С. были удовлетворены, Русакова Е.Ю., Крылов И.С., Беляков В.Ю. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от 9 декабря 2011 года, заключенного мэрией города Ярославля с Муиновой Е.С., Муинова Е.С. стала собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 21 декабря 2011 года, заключенного между Муиновой Е.С. и Пьянковым М.А., собственником указанной квартиры стал Пьянков М.А., право собственности которого на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 18.01.2012 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 30.06.2014 г. постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Русакова М.А., отдел опеки и попечительства Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Пьянков М.А. и МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 31 июля 2014 года заочное решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 24.06.2011 г. отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Муиновой Е.С. к Русаковой Е.Ю., Крылову И.С., Белякову В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Постановлением Президиума Ярославского областного суда от 28 января 2015 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 31 июля 2014 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судебной коллегией по гражданским делам Ярославского областного суда 02.04.2015г. постановлено указанное выше апелляционное определение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ссылки истца на апелляционные определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 30.06.2014 г. и от 31 июля 2014 года необоснованны. На основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02.04.2015 г. Крылов И.С. снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Поскольку Крылов И.С. не является стороной оспариваемых сделок, а также иным лицом, которому в силу закона предоставлено такое право, так как утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ он не вправе предъявлять требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а также требование о признании сделки недействительной (п.2 ст. 166 ГК РФ).

Исковые требования Крылова И.С. суд оставляет без удовлетворения.

Ответчиком Пьянковым М.А. и представителем ответчика Муиновой Е.С. заявлено ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 октября 2014 г. в обеспечение иска Крылова И.С. наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запрещено до разрешения спора по существу заключение каких-либо сделок, предусмотренным законодательством, с данным имуществом.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 14 ноября 2014 г. в обеспечение иска Пьянкова М.А. наложен арест на имущество, принадлежащее Муиновой Екатерине Сергеевне, в пределах заявленных имущественных требований в общей сумме <данные изъяты>, запрещено до разрешения спора по существу заключение каких-либо сделок, предусмотренным законодательством, с данным имуществом.

    В соответствии с п. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Крылова И.С. отказано, а производство по делу в части исковых требований Пьянкова М.А. прекращено в связи с отказом от иска, имеются основания для отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 октября 2014 г. и от 14 ноября 2014 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крылова ФИО19 оставить без удовлетворения.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 октября 2014 г. в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запрета до разрешения спора по существу заключения каких-либо сделок, предусмотренным законодательством, с данным имуществом.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 14 ноября 2014 г. в виде ареста на имущество, принадлежащее Муиновой ФИО20, в пределах заявленных имущественных требований в общей сумме <данные изъяты>, запрета до разрешения спора по существу заключения каких-либо сделок, предусмотренным законодательством, с данным имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева