Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2020 ~ М-2043/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-2635/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пирожкова С. П. к Администрации г. Шахты, третье лицо нотариуса Таран О.Н. о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным БТИ, жилой дом лит. «В, В1, в, п/в» расположенный в <адрес> числится за Ивановым В. И. на основании Решения Ленинского рай. Совета народных депутатов г. Шахты № от 25.05Л983г. Иванов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками на имущество Иванова В.И. является внук - Пирожков С. П., которому наследодатель оставил завещание. Других наследников имеющих право претендовать на наследство нет. (Супруга наследодателя и дочь умерли в 2002 году)

Пирожков С.П. обратился с заявлением на принятие наследства к нотариусу Таран О.Н., получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом невозможно из-за того что наследственный жилой дом перепланирован и была пристроена пристройка лит В1, на которую не было предоставлено разрешение на строительство и перепланировку.

Заключением Администрации г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «В, В1, в, п/в » и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

Согласно технического заключения Архитектурно- кадастрового бюро рассматриваемый объект, расположенный по адресу: <адрес> соответствует признакам индивидуального жилого дома. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан соответствует пожарным строительным требованиям. Обследованный жилой дом лит. «В,В1,в, п/в» по <адрес> в <адрес> размещается в границах ранее учтённого земельного участка не выходит за его пределы. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец просит суд признать за Пирожковым С. П. право собственности на жилой дом лит. «В, В1, в, п/в» расположенный в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, суду представили возражение, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании по данным БТИ, жилой дом лит. «В, В1, в, п/в» расположенный в <адрес> числится за Ивановым В. И. на основании Решения Ленинского рай. Совета народных депутатов г. Шахты № от 25.05Л983г. Иванов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками на имущество Иванова В.И. является внук - Пирожков С. П., которому наследодатель оставил завещание. Других наследников имеющих право претендовать на наследство нет.

Пирожков С.П. обратился с заявлением на принятие наследства к нотариусу Таран О.Н., получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом невозможно из-за того что наследственный жилой дом перепланирован и была пристроена пристройка лит В1, на которую не было предоставлено разрешение на строительство и перепланировку.

Заключением Администрации г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «В, В1, в, п/в » и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

Согласно технического заключения Архитектурно- кадастрового бюро рассматриваемый объект, расположенный по адресу : <адрес> соответствует признакам индивидуального жилого дома. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан соответствует пожарным строительным требованиям. Обследованный жилой дом лит. «В,В1,в, п/в» по <адрес> в <адрес> размещается в границах ранее учтённого земельного участка не выходит за его пределы. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, действующей на настоящее время, право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (п.31) признание права собственности на самовольную постройку является основанием для возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения.

Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент принятия решения суда, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предназначенном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░1, ░, ░/░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░