Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2020 ~ М-2110/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5октября 2020года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре СтепанюкД.С.,

с участием истца ОрловаЕ.В., представителя истца по ордеру –
адвоката ИвановойА.М., представителя ответчиков
по доверенностям, ордеру – адвоката ГлазковаМ.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Е. В. к Богатовой Е. А., Карпухиной Н. П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ОрловЕ.В. обратился в суд с указанным иском к БогатовойЕ.А., КарпухинойН.П.

Требования мотивированы тем, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> – располагаются теплицы ответчиков, которые последние добровольно убрать отказываются.

Просил обязать БогатовуЕ.А., КарпухинуН.П. в течение одного месяца
с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия
в пользовании им земельным участком с кадастровым номером № – путем демонтажа и переноса за пределы границ указанного земельного участка возведенных ими теплиц из поликарбоната.

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру – адвокат ИвановаА.М. (л.д.34) предъявленные требования поддержали по доводам искового заявления (л.д.6-8), дали суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте
его проведения извещены надлежащим образом (л.д.81, 90-91) –
в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), обеспечили явку представителя.

Представитель истцов по доверенности, ордеру – адвокат ГлазковМ.Е. (л.д.46-49), который возражал против удовлетворения иска полностью
по доводам письменных возражений (л.д.82-83).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Богородского городского округа Московской области (далее – Администрация) явку представителя не обеспечила,
сведения о причинах неявки не представила.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство – в соответствии с частями3, 4 статьи167 ГПКРФ – проведено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом
в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих
в деле.

По смыслу статьи12 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГКРФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта1 статьи5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗКРФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с пунктом3 статьи5 ЗКРФ собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки (подпункт2 пункта1 статьи6 ЗКРФ).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (пункт3 статьи6 ЗКРФ).

Согласно статье43 ЗКРФ граждане осуществляют принадлежащие
им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное
не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта1 статьи15 ЗКРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По правилам пункта1 статьи25 ЗКРФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта3 статьи1 Федерального закона от 13июля 2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания
и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права
и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

В соответствии с пунктом7 статьи1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно статье14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей60 ЗКРФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (статья64 ЗКРФ).

В силу статьи5 Закона о государственной регистрации недвижимости каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту2 статьи8 Закона о государственной регистрации недвижимости к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом1 статьи14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье43 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,
о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно
с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что ОрловЕ.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>,
по адресу: <адрес> – на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись (12-15). Границы земельного участка также установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

БогатоваЕ.А. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.42-44).

КарпухинойН.П. выделена в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес> –
решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по ее иску к БогатовойЕ.А., администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о выделе в натуре доли жилого дома (л.д.60-62).

Как следует из указанного судебного постановления, вступившего
в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, КарпухинойН.П. выделена в натуре часть жилого дома <адрес> указанном в судебном постановлении составе помещений, с признанием за ней права собственности на выделенную часть жилого дома. Тем же судебным постановлением прекращено
право долевой собственности КарпухинойН.П. с одной стороны и БогатовойЕ.А., СафонцевойВ.М., СафонцевойЛ.В., СкотниковойН.Г. или их правопреемников – с другой стороны на указанный жилой дом,
с сохранением режима долевой собственности БогатовойЕ.А., СафонцевойВ.М., СафонцевойЛ.В., СкотниковойН.Г. или их правопреемников на часть жилого дома.

Жилые помещения ответчиков расположены на земельном участке,
общей площадью <данные изъяты>, – по данным земельного плана (л.д.85).

До ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> свидетельства о праве (на право) собственности на землю не выдавались (л.д.16).

По утверждению представителя ответчиков, при оформлении истцом права собственности на землю изменена конфигурация земельного участка по адресу: <адрес>
что привело к возникновению «спорной территории», площадью <данные изъяты>,
которая по сведениям Государственного кадастра недвижимости в настоящее время входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

По утверждению истца, на принадлежащем ему земельном участке расположены теплицы ответчиков, которые последние добровольно убрать отказываются (л.д.40-41).

Данное обстоятельство, по мнению истца, подтверждается представленным суду заключением кадастрового инженера общества
с ограниченной ответственностью «БИОН» (далее ООО «БИОН») – КолядаО.А., согласно которому по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> – отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования
«для индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка
с кадастровым номером № установлены в соответствии
с требованиями земельного законодательства. По результатам проведенного обмера и обработки результатов измерений получен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Сопоставление кадастровых границ исследуемого земельного участка с кадастровыми
и фактическими границами смежных участков позволило выявить наложение фактических границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,
а именно – расположение ограждения и сооружений (теплиц) в пределах кадастровых границ исследуемого земельного участка. Суммарная площадь наложения на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> (л.д.67-77).

Оценивая представленное суду заключение кадастрового инженера ООО«БИОН» – КолядаО.А., которое ответчиками не оспорено и
не опровергнут, – суд принимает во внимание, что содержащиеся в нем выводы мотивированы, логичны и последовательны, из приложенных к заключению документов следует, что составивший его специалист имеет соответствующее профильное образование в области землеустройства, является кадастровым инженером.

Суд также учитывает, что в судебном заседании представитель ответчиков по доверенностям, ордеру – адвокат ГлазковаМ.Е. отказался от назначения
по делу судебной экспертизы (л.д.90) и каких-либо доказательств законности размещения его доверителями теплиц на указанном земельном участке –
суду не представил.

В связи с чем, суд признает достоверным и допустимым доказательством заключение кадастрового инженера ООО«БИОН» – КолядаО.А. и соглашается с обозначенными в нем выводами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные законоположения, суд полагает возможным обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащим ему на праве собственности земельным участком – путем демонтажа либо переноса за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № возведенных ими теплиц из поликарбоната в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении полностью иска ОрловаЕ.В. к БогатовойЕ.А., КарпухинойН.П. об устранении препятствий
в пользовании земельным участком.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Орлова Е. В. к Богатовой Е. А., Карпухиной Н. П. об устранении препятствий
в пользовании земельным участком.

Обязать Богатову Е. А., Карпухину Н. П. устранить препятствия в пользовании Орловым Е. В. принадлежащим ему на праве собственности земельным участком
с кадастровым номером № – путем демонтажа либо переноса
за пределы границ указанного земельного участка возведенных ими теплиц
из поликарбоната в течение одного месяца с даты вступления решения суда
в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26октября 2020года.

Судья Т.В.Грибкова