Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2013 ~ М-112/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2013 года. Пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тимошиной В.П. , Тимошиной Ю.А. , Ивановой Е.А. , в интересах которых по доверенностям действует Лукьянов С.Б, , к муниципальному казенному предприятию Восточно-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевский район Тульской области, Щупловой А.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Тимошина В.П. , Тимошина Ю.А., Иванова Е.А., проживают в квартире № дома № по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Тимошина В.П. , Тимошина Ю.А., Иванова Е.А., в интересах которых по доверенностям действует Лукьянов С.Б, , обратились в суд с иском, в котором просят признать за ним право долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома №, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении № в доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора, площадью-<данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 3-х жилых комнат (площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.), кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер al площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай), литер Г5 (сарай), согласно данным технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Нанимателем указанного жилого помещения является Тимошина В.П. согласно типового договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ». Члены семьи нанимателя Тимошина Ю.А. и Иванова Е.А. зарегистрированы и проживают совместно с нанимателем жилого помещения и пользуются с ним равными правами.

Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ», находится в 1-этажном 2-х квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», оно числится, как жилой дом, состоящий из 2-х изолированных помещений, имеющих отдельные входы, разделенных между собой капитальной стеной, имеющие обособленные коммуникации.

В жилом помещении № зарегистрирована и проживает Щуплова А.А. . Площади, занимаемые ими жилые помещения являются примерно равными, спора по пользованию жилым помещением не имеется.

Земельный участок под занимаемым нами жилым помещением принадлежит Тимошиной В.П. на праве бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ они обращались к балансодержателю указанного жилого помещения с заявлением на приватизацию и получили отказ.

В настоящее время им необходимо приватизировать вышеуказанное жилое помещение в жилом доме в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать за ними право долевой собственности, по 1/3 доле в праве, на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, для последующей регистрации недвижимости.

Истцы Тимошина В.П. , Тимошина Ю.А., Иванова Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены, причин неявки суду не представили.

Представитель истцов Тимошиной В.П. , Тимошиной Ю.А. , Ивановой Е.А. в интересах которых по доверенностям действует Лукьянов С.Б, , в судебном заседании требования поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть без их представителя, иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности Гундарова Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в поступившем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против исковых требований.

Ответчик Щуплова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причин неявки суду не представила.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов Лукьянова С.Б., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение и канализацию.

Кроме изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. истцы пользуются надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

За время проживания в указанной квартире, истцы Тимошина В.П. , Тимошина Ю.А., Иванова Е.А., несут расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически проживают и пользуются изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истцам было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения без мотивации.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцами возможно признать право долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Тимошиной В.П. , Тимошиной Ю.А. , Ивановой Е.А. , удовлетворить.

Выделить Тимошиной В.П. , Тимошиной Ю.А. , Ивановой Е.А. в долевую собственность, по 1/3 доле в праве, изолированную часть жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью-<данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 3-х жилых комнат (площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер al площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай), литер Г5 (сарай).

Признать за Тимошиной В.П. , Тимошиной Ю.А. , Ивановой Е.А. , право долевой собственности, по 1/3 доле в праве, на часть жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью-<данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., 3-х жилых комнат (площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.), кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер al площадью <данные изъяты>кв.м., с надворными постройками литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай), литер Г5 (сарай), в порядке приватизации.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш